Indice Blitz Național martie 2024: Creșteri de prețuri de primăvară

Împărtășește prietenilor tăi noutăți din imobiliare!

În luna martie, volumul tranzacțiilor imobiliare a revenit la capacitatea sa normală după scăderea sezonieră din luna ianuarie, înregistrând la nivel național 54.358 de tranzacții, cu doar +1,05% mai multe față de luna februarie, conform autorității în domeniu, ANCPI (Autoritatea Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară).

În timp ce tranzacțiile și-au păstrat aproximativ volumul din luna precedentă, prețurile la locuințele de vânzare, din țară, în luna martie, au făcut un salt spectaculos în față!

Astfel, în luna martie 2024, Indicele Blitz, sau prețul mediu al proprietăților înregistrate în baza de date Blitz (care cuprinde la momentul actual peste 17 mii de oferte la nivel național), a avut următoarele evoluții:

În Cluj prețul mediu a fost de 2.338 Euro/ mp, în creștere cu +5,22%.
În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.735 Euro/mp, în scădere cu -0,69%.
În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.606 Euro/mp, în creștere cu +3,08%.
În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.515 Euro/mp, în creștere cu +0,33%.
La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.457 Euro/mp, în scădere cu -1,02%.
La Târgu Mureș, prețurile au scăzut până la 1.373 Euro/mp, cu -1,01%.
În Iași, prețurile au crescut până la valoarea de 1.488 Euro/mp, cu +9,73%.
În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.495 Euro/mp, în creștere cu +11,15%.
La Oradea, prețurile au crescut până la 1.344 Euro/mp, cu +2,13%.
La Alba Iulia, prețurile au crescut cu +0,97%, până la 1.145 Euro/mp.
În Bistrița prețurile au avut un salt cu +24,48%, până la valoarea de 1.190 Euro/mp.
În Suceava, nivelul prețurilor a crescut până la 1.127Euro/mp, cu +4,16%.
La Târgoviște prețurile au avut un nivel de 968 Euro/mp, în scădere cu -3,59%.

Vom detalia situația pe orașe cu minime și maxime pe orașe și numărul de tranzacții din fiecare județ.

Cluj-Napoca

În luna martie, volumul tranzacțiilor și-a reluat cursul de creștere de după scăderea de la început de an, înregistrând 2.559 de tranzacții, cu +4,02% mai multe față de luna februarie, conform autorității în domeniu, ANCPI.

Prețurile la locuințele în Cluj-Napoca în luna martie 2024 au luat avânt, crescând cu +5,22% față de luna anterioară, cumulând totodată o creștere cu +11,92% în ultimele 12 luni!

Prețul mediu pe metru pătrat în luna martie a fost de 2.338 Euro/mp, în creștere față de luna anterioară cu +5,22%, dar în același timp în scădere cu -1,06% față de prețul record înregistrat în luna decembrie, anul trecut.

Vezi evoluția pe cartierele din Cluj AICI.

București

În cea de-a treilea lună din an, în capitală, au avut loc 10.251 de tranzacții, ceea ce înseamnă o creștere cu +12,28% față de luna anterioară.

Dacă în luna februarie, lucrurile se redresaseră simțitor după scăderea drastică a activității tranzacționale în luna ianuarie, în martie, prețurile, în loc să crească cum era de așteptat, au suferit o ușoară corecție.

Astfel, prețul mediu pe metru pătrat în capitală, în luna martie 2024, a scăzut cu -0,59%, marcând o medie de 1.735 Euro/mp.

Față de luna martie a anului trecut, când nivelul prețului mediu era de 1.700 Euro/mp, prețurile din martie anul curent au fost cu +2,06% mai ridicate. Vezi evoluția pe cartierele din București AICI.

Timișoara

În județul Timiș, au fost tranzacționate în luna martie, 2.605 de imobile, cu -1,51% mai puține imobile față de cea de-a două lună din an, când au fost încheiate 2.645 de tranzacții.

Prețurile în municipiul Timișoara au fost preponderent pe creștere. Prețul mediu de achiziție a apartamentelor de vânzare din mun. Timișoara, a fost de 1.495 Euro/mp, ceea ce a înseamnat o creștere a prețurilor cu +11,15% față de luna precedentă.

Prețurile au crescut și în zona de Centru cu +23,63% până la 1.988 Euro/mp, dar și în Braytim cu +0,07% până la 1.479 Euro/mp.

În cartiere precum Girocului, metrul pătrat a fost de 1.360 Euro/mp, în creștere cu +8,89%, iar în Dâmbovița prețurile au crescut cu +0,32%, până la nivelul de 1.268 de Euro/mp.

Chiriile la Timișoara au fost pe trend de scădere până la 408 Euro, fiind cu -0,97% mai mici față de luna precedentă.

Craiova

În județul Dolj, conform ANCPI, în luna martie, au avut loc 1.455 de tranzacții, cu -14,81% mai puține tranzacții față de luna precedentă, iar prețul mediu la apartamentele de vânzare a crescut cu +0,33% față de luna precedentă, până la valoarea de 1.515 Euro/mp.

Apartamentele din zona centrală a Craiovei au fost disponibile spre vânzare cu 1.568 Euro/mp, în scădere cu -28,14% față de luna precedentă, iar la periferia orașului, în cartiere precum Craiovița Nouă, prețul mediu solicitat a fost de 1.440 Euro/mpl, în scădere cu -4,19%.

Chiriile au crescut la rândul lor de la 445 euro, cât erau în luna februarie, la 466 Euro în luna martie, adică în medie cu +4,72%.

Iași

Piața imobiliară din județul Iași a înregistrat un volum mai scăzut de tranzacții în a treia lună din an, de 2.349 de tranzacții, în scădere cu -27,3% față de luna anterioară, potrivit datelor furnizate de ANCPI.

În același timp, prețurile la apartamentele de vânzare din municipiul Iași au crescut cu +9,73%, față de luna precedentă, până la nivelul de 1.488 Euro/mp.

În bazele de date Blitz a fost înregistrată o maximă de 2.734 Euro/mp (+7,17%) în zona Centrală și o minimă de 1.152 de Euro/mp în Lunca Cetățuii (+5,98%) și un preț mediu de 1.377 Euro/mp (-9,53%) în Tătărași, precum și un preț de 1.921 Euro/mp (+0,26%) în Copou.

Chiriile în Iași au scăzut în luna martie la 454 Euro, înregistrând o scădere de -1,09% față de luna anterioară.

Brașov

Conform ANCPI, în județul Brașov, în luna martie s-au înregistrat 2.177de tranzacții, cu -15,52% mai puține față de luna precedentă, când au fost înregistrate 2.577 de tranzacții.

În municipiul Brașov, apartamentele de vânzare au putut fi achiziționate, în luna martie, în medie cu 1.606 Euro/mp, fiind cu +3,08% mai scumpe față de luna anterioară.

În Astra prețurile au scăzut cu -1,76%, până la 1.561 Euro/mp, iar în zonele mai dezvoltate ale orașului, în cartiere precum Bartolomeu, prețul mediu a fost de 1.619 Euro/mp util, cu o variație de +12,74%.

În Tractorul, prețurile au crescut cu +3,78%, până la nivelul de 1.868 Euro/mp față de luna precedentă.

Chiriile în Brașov au ajuns la 515 Euro, după o creștere cu 0,39 % în ultima lună.

Sibiu

În județul Sibiu, conform ANCPI, în luna martie au fost încheiate 829 de tranzacții, cu +34,36% mai multe decât în luna anterioară.

În același timp, în municipiul Sibiu, prețul la apartamentele de vânzare a fost, în medie, de 1.457 Euro/mp, însemnând o scădere cu -1,02% față de luna precedentă.

Media pe segmentul de vânzări de apartamente situate în zona Centrală a variat foarte puțin în jurul valorii de 1.855 Euro/mp (-1,38%), iar în zona Arhitecților- Calea Cisnădiei, apartamentele au avut un preț mediu de vânzare de 1.502 Euro/mp (+1,9%).

Apartamentele din cartierul Vasile Aaron au fost scoase la vânzare pentru un preț mediu de 1.231 de Euro/mp (-18,64%).

Chiriile în Sibiu au crescut de la 596 de euro la 641 Euro, adică cu +7,55%, în decurs de o lună.

***

În concluzie, în mai toate orașele volumul de tranzacții și-a păstrat trendul ascendent, în timp ce prețurile au salturi în unele orașe, și o corecție modestă față de prețurile record înregistrate în lunile anterioare în altele.

Dacă ești în căutarea unei case mai spațioase sau vrei să investești în imobiliare, nu ezita să contactezi un agent Blitz pentru a profita de oportunitățile existente în piață imobiliară în orașele cu prezență Blitz.