Date generale
Teren intravilan cu destinație industrială și de depozitare (UTR Pi-P), în comuna Baciu, sat Baciu, la limita cu municipiul Cluj-Napoca. PUZ-ul e aprobat și în vigoare, deci se poate trece direct la faza de autorizare.
Teren
Suprafață totală reglementată: 12.142 m², formată din mai multe parcele alăturate
Intravilan, liber de construcții, folosit acum ca teren arabil
Formă alungită, cu latura scurtă la stradă. Front stradal: 66m
Teren de fundare în categoria geotehnică 1, cu risc geotehnic redus. Fără riscuri naturale identificate (alunecări de teren, inundații)
În afara zonelor protejate și a zonelor de protecție a monumentelor
Vecinătăți: la nord o zonă industrială cu hale de depozitare existente și în construcție, la sud un teren liber, la vest extravilan
Reglementări urbanistice (PUZ aprobat prin HCL în mai 2026)
Zona: UTR Pi-P, adică unități de producție industrială și depozitare, în regim izolat
Funcțiuni permise:
industrie nepoluantă, alimentară și nealimentară
depozite
servicii, reparații
unități comerciale, inclusiv magazine-depozit
alimentație publică
locuințe de serviciu
POT: 35% de bază, care poate ajunge la maximum 60% prin bonusuri pentru:
certificare BREEAM/LEED
acoperiș verde sau panouri solare
punct de reciclare
sediu social sau punct de lucru pe amplasament
CUT: 0,6 de bază, maximum 1,1 cu aceleași bonusuri
Regim de înălțime: (S)+P+2E, cu maximum 12,00 m la cornișă și 15,00 m la coamă
Retrageri minime:
5,00 m față de aliniament
3,00 m față de limitele laterale
6,00 m față de limita posterioară
Spații verzi: minimum 15% din suprafața parcelei
Parcarea se face numai în interiorul parcelei
Utilități și acces
Rețele de apă, canalizare și energie electrică în zonă. Extinderea și branșarea se fac pe cheltuiala beneficiarului
Nu există rețea de gaz. Încălzirea se rezolvă în sistem local
Accesul se face dintr-o stradă din dale de beton, care va fi lărgită la un profil de 13,00 m
Cod ofertă / ID BLITZ: P184664
Descarcă PDF
4 imagini
.png)
