Teren industrial 9.000 mp Gilau Front la DN1 E60 Acces TIR

O oportunitate excelentă pentru companii și investitori care caută un teren industrial cu acces direct la DN1 E60, una dintre cele mai circulate artere naționale din județul Cluj.
Terenul are 9.000 mp și o deschidere de 61 m la DN E60, oferind vizibilitate excepțională, acces facil pentru trafic greu și o configurare perfectă pentru dezvoltări industriale, logistice sau comerciale.
Regimul juridic este în curs de clarificare (intravilan/extravilan incert), însă proprietatea dispune de parametri urbanistici propuși favorabili pentru construcții industriale ușoare, ceea ce îl face o investiție foarte promițătoare.

CARACTERISTICI PRINCIPALE
Suprafață totală: 9.000 mp
Front la DN E60: 61 m
Regim juridic: intravilan / extravilan incert (în curs de clarificare)
Destinație propusă: industrial / depozitare / servicii
Parametri urbanistici propuși:
POT 70%
CUT 1,5
Regim înălțime max. 10 m
Teren plan, pretabil pentru construcții industriale
Studiu geotehnic: disponibil

UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ
Electricitate: joasă tensiune în proximitate (pe partea opusă a DN E60)
Apă: la aproximativ 900 m
Gaz: la aproximativ 900 m
Canalizare menajeră: soluție prin stație proprie de epurare
Canalizare pluvială: descărcare în Valea Căpușului
Acces: direct din DN E60 – ideal pentru TIR, logistică și flote auto

LOCALIZARE STRATEGICĂ
Amplasat în Gilău, într-un nod industrial și logistic în ascensiune, terenul beneficiază de:
acces direct la DN E60, principala arteră spre Oradea – Ungaria
legătură rapidă cu Autostrada A3
doar 15 minute până la Cluj-Napoca
poziționare excelentă pentru companii de distribuție, transport, servicii auto sau producție
vizibilitate maximă pentru showroom-uri, centre service, depozite sau hale comerciale
Zona atrage constant investiții industriale, datorită accesului rapid și costurilor mai reduse față de municipiu.

POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Terenul este ideal pentru:
hală industrială 1.000–4.000 mp
depozit logistic cu platforme pentru TIR
showroom + service auto / camion
centru de distribuție regional
mic parc industrial privat
hală modulară pentru producție ușoară
Datorită poziției la DN E60, investițiile aici beneficiază de expunere comercială puternică și acces ireproșabil.
AVANTAJE COMPETITIVE
Front mare la drum național – un mare plus pentru logistică
Acces TIR direct
Teren ideal pentru hală industrială
Parametri urbanistici propuși avantajoși (POT 70%, CUT 1,5)
Visibilitate și expunere excelente
Aproape de Autostrada A3
Pentru detalii suplimentare, documentație tehnică, consultanță urbanistică sau vizionare directă la teren, ne poți contacta oricând.