Oportunitate, Teren 940 mp, HUB Borhanci

Se oferă spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Borhanci, în apropierea Hub-ului Educațional, una dintre cele mai dinamice zone din Cluj-Napoca.

📐 Detalii teren:
Suprafață: 948 mp
Front: aproximativ 22 ml
Parcelă regulată, ideală pentru construcție
PUZ aprobat
Certificat de Urbanism emis în 2026
Acces din drum privat (cota parte), cu lățime de 9 m
🏗️ Regim urbanistic:

Terenul este încadrat în ULiu – zonă destinată locuințelor cu regim redus de înălțime, preponderent case unifamiliale.

Regim de înălțime: (S)+P+1+M / (S)+P+1+R / D+P+M / D+P+R
H max: 12 m
POT max: 35%
CUT max: 0.9

👉 Ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau investiție.

⚡ Utilități:
Utilități la stradă asfaltată (în apropiere)
Racordarea se realizează contra cost
Drum de acces privat (cu cotă parte inclusă)
🌿 Avantaje:

✔ Zonă în plină dezvoltare
✔ Aproape de Hub Educațional
✔ Front generos, potrivit pentru proiecte rezidențiale
✔ Acces facil către oraș
✔ Investiție sigură pe termen mediu și lung

📞 Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție!
Cod ofertă / ID BLITZ: P168943