Ghidul vanzatorului: Ce documente îmi sunt necesare atunci când îmi vând apartamentul?

La vânzarea apartamentului tu, în calitate de vânzător trebuie să prezinți următoarele documente:

– actul de proprietate asupra apartamentului, care poate fi după caz: contract de vânzare-cumpărare, certificate de moștenitor, contract de donație, sentință civilă definitivă și irevocabilă, etc;

• extrasul de carte funciară, care se obține de către biroul notarial de la Oficiul de Carte Funciară din cadrul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară și este valabil 10 zile de la data depunerii cererii. Extrasul de carte funciară este documentul care certifică datele de identificare ale unei proprietăți, precum și situația juridică a acesteia(dacă este sau nu ipotecată, dacă există sau nu interdicții de înstrăinare, etc.);
• certificatul fiscal, care se obține de la Administrația Financiară și care certifică faptul că proprietarul este la zi cu dările față de stat(impozite, taxe, amenzi, etc);
• adeverința de la asociația de proprietari, care să arate că proprietarul este la zi cu plata cheltuielilor de întreținere, de reparații sau alte cheltuieli comune;
• certificatul energetic, document care atestă performanța energetic a clădirii;
• adeverința de la Electrica, care să arate că proprietarul este cu plățile la zi;
• actele de identitate ale proprietarilor;
• certicatul de căsătorie (după caz);
• declarație de la primărie (după caz)cu specificarea că imobilul nu este revendicat sau notate procese în circuitul civil, in situația în care imobilul a fost dobândit în baza Legii 10 sau 112.

Citeste mai multe sfaturi in Ghidul vanzatorului!