5 top cartiere din Arad, orașul cu cele mai frumoase arhitecturi din vestul României

Ești dornic să te muți într-un oraș mic și cochet din Vestul țării pentru a începe o nouă viață? După ce vei citi acest articol, Aradul va fi cu siguranță pe lista ta scurtă de opțiuni.

Aradul este un oraș frumos și important din vestul României, cu o populație de 145.078 de locuitori, potrivit ultimului recensământ din 2021. Datorită apropierii de orașele mari învecinate – Cluj, Oradea sau Timișoara, Aradul pierde populație, iar dezvoltatorii dezvoltă aici mai puține complexe rezidențiale și mai multe locuințe individuale și duplexuri. Complexele rezidențiale nou construite însă respectă principiile regenerării urbane, în sensul că sunt dezvoltate pe foste zone industriale sau pe locul unor construcții anterior dezafectate.

Tranzacții și prețuri

În județul Arad, au loc în medie 1.200 – 1.500 de tranzacții lunar, majoritatea dintre acestea având loc în municipiul Arad. Prețul mediu la apartamentele de vânzare, potrivit indicelui Blitz, se situează la o medie de 950 Euro /mp.

În zonele centrale și ultracentrale din Arad, prețurile medii sunt în jur de 900 Euro/mp, respectiv 970 euro/mp, iar în cartierul Aurel Vlaicu, indicele Blitz este de 1.057 Euro/mp, în timp ce în Micălaca, prețul este de 960 Euro/mp. Chiriile din Arad au scăzut până la valoarea de 331 Euro, fiind într-o ușoară tendință de scădere.

Costul vieții în Arad, potrivit bazei de date la nivel european numbeo.com, este cu 18,7% mai mic decât în București (fără chirie), iar o chirie este mai ieftină cu aproximativ 43,7% decât în București, în timp ce puterea de cumpărare a populației din Arad este doar cu 12,7% mai scăzută decât în București.

Acestea sunt datele generale ale orașului, să vedem ce ne oferă cartierele de top ale Aradului.

1. Zona centrală

Potrivit storia.ro Centrul Aradului este cel mai vechi și mai impunător cartier, având în principal rol administrativ, economic și financiar. Aflat în imediata vecinătate a Mureșului, pe latura sa vestică, organizat de o parte și alta a bulevardului central și dezvoltat pe vechiul amplasament al primului bulevard arădean încă din perioada în care a fost ridicată Biserica Franciscană.

Cu o arhitectură în stil baroc, renascentist, eclectic, clasic și neogotic centrul este un muzeu în aer liber cu edificii impozante, cele mai multe bicentenare. Printre ele, Palatele Szántay, Bohus, Andrényi, Rozsnyai, Hermann și Neumann, care este unul dintre cele mai mari din oraş și considerat o capodoperă în stil eclectic.

Nu în cele din urmă spectaculosul Palat Administrativ, un important centru cultural care găzduiește spectacole, expoziții și evenimente culturale variate, Biserica Franciscană, construită în jurul anilor 1750-1800, în jurul căreia s-a ridicat, ulterior, Cetatea Aradului, iar în apropiere, impunătorul Palat al Băncii Naţionale, Teatrul clasic „Ioan Slavici” și Biserica Evanghelică.

Un edificiu important este Cetatea Aradului care este o fortăreață istorică situată în centrul orașului, ce datează din secolul XVIII și care a fost restaurată și reamenajată pentru a deveni o atracție turistică și culturală importantă.

Segmentul rezidențial este reprezentat mai ales prin construcții în stil săsesc, pe cel mult trei niveluri, având specific curțile în spatele caselor. Dar mai sunt și construcțiile noi, ridicate după 1980, care au nivel redus de înălțime și un aspect integrat în stilul regiunii.

2. Cartierul Subcetate

Cartierul Subcetate din Arad este o zonă rezidențială cu multe avantaje, având o planificare urbană eficientă, siguranță, zone verzi, facilități sportive și dezvoltare constantă.

În primul rând, cartierul este cunoscut pentru străzile sale aliniate și simetrice, cu intersecții paralele și perpendiculare, ceea ce facilitează traficul și creează o organizare eficientă.

Subcetate este considerat unul dintre cele mai liniștite și sigure cartiere din Arad, ceea ce îl face atrăgător pentru familiile cu copii sau pentru cei care caută o locuință într-o zonă pașnică.

Cartierul dispune de o vegetație generoasă, contribuind la un mediu plăcut și la calitatea aerului. Zonele verzi și parcurile oferă oportunități pentru recreere și relaxare în aer liber.

Subcetate dispune de facilități sportive precum un bazin de înot și terenuri de tenis, precum și centre comerciale în apropiere. Acestea sunt plasate strategic în centrul cartierului pentru acces ușor.

Zona periferică a cartierului a fost în dezvoltare constantă, cu ansambluri de locuințe noi și construcții recent finalizate. Acestea sunt destinate exclusiv locuirii, ceea ce face ca zona să fie atractivă pentru cei care caută locuințe noi.

Subcetate se mândrește cu o densitate scăzută a populației, ceea ce contribuie la un nivel crescut de confort și la o atmosferă liniștită și aerisită.

Toate aceste caracteristici fac din acest cartier un loc atractiv pentru cei care caută să se stabilească într-un mediu confortabil și bine organizat.

3. Cartierului Grădiștea

În Grădiște predomină casele individuale, care au un aspect idilic și autentic, cu curți lungi situate în spatele caselor. Fațadele caselor sunt aliniate ordonat la stradă.

Cartierul este remarcabil pentru diversitatea sa etnică și religioasă. Aici se găsesc trei cimitire – unul creștin și două evreiești – care au devenit adevărate oaze de verdeață.

De asemenea, în Grădiște se găsesc biserici de diverse confesiuni, cum ar fi ortodoxă, romano-catolică, reformată, penticostală și baptistă, reflectând toleranța și armonia interetnică.

La periferia cartierului, în special în zona apropiată de zona industrială, au fost dezvoltate ansambluri rezidențiale noi care respectă principiile regenerării urbane și se încadrează stilistic în aspectul general unitar al cartierului.

Cartierul Grădiște din Arad este o zonă cu un farmec aparte, datorită aspectului său tradițional, a diversității culturale și a dezvoltării urbane moderne. Este o zonă care oferă un mediu plăcut pentru locuitori și care reflectă istoria și evoluția orașului Arad.

4. Cartierul Micălaca

Micălaca are cea mai mare densitate a populației datorită numeroaselor blocuri, cele mai multe construite în perioada 1980-2000. Partea veche a cartierului a rămas fidelă „puzzle-ului” ordonat și simetric, specific Aradului.

Desi are construcții cu cel mult opt etaje, Micălaca se distinge prin înălțimile sale, oferind în unele zone priveliști spectaculoase către râul Mureș, Cetatea Aradului sau profilul Apusenilor.

Cartierul Micălaca a trecut printr-o serie de transformări cum ar fi construcția de spații comerciale noi și îmbunătățiri ale infrastructurii rutiere. Cu toate acestea, densitatea populației și aglomerația pot reprezenta uneori surse de disconfort.

Cartierul Micălaca are și o latură pitorească, dată de casele vechi și tradiționale cu un aspect rural, adevărate bijuterii arhitecturale ce adaugă un farmec special zonei.

Micălaca este un cartier care îmbină tradiția cu modernitatea și oferă o varietate de priveliști spectaculoase și caracteristici unice.

5. Aurel Vlaicu

Cartierul Aurel Vlaicu din Arad este un cartier mai neobișnuit, fiind amplasat pe verticală în principal. Iată câteva aspecte notabile despre acest cartier:

Cartierul este structurat pe verticală, cu clădiri înalte de 8-10 etaje, dispuse de-a lungul bulevardului Aurel Vlaicu. Acesta servește ca o extensie a zonei centrale a orașului și continuă bulevardul Republicii, artera principală care traversează centrul orașului.

În contrast cu clădirile înalte, casele individuale sunt rare și așezate dezordonat în spatele blocurilor. Acest lucru poate oferi o varietate de opțiuni de locuit pentru locuitorii cartierului.

Aurel Vlaicu este căutat în special de tineri, datorită comodității locuirii la bloc și accesului ușor la magazine, școli și grădinițe. Acest lucru face ca cartierul să fie atractiv pentru familiile tinere sau pentru cei care doresc o locuință aproape de facilități.

Una dintre provocările majore ale cartierului este lipsa spațiilor verzi, ceea ce poate afecta calitatea vieții locuitorilor. De asemenea, traficul intens poate contribui la disconfortul din zonă.

În ansamblu, cartierul Aurel Vlaicu din Arad oferă o alternativă de locuit la blocuri înalte și este preferat în special de tineri pentru accesibilitatea sa la facilități urbane. Cu toate acestea, există și provocări, precum lipsa spațiilor verzi și congestia de trafic, care pot influența experiența locuitorilor.

---

În concluzie, orașul Arad este un oraș cu mult farmec, o istorie bogată și multe oportunități pentru comunități, dezvoltatori și locuitorii acestui oraș.

Dacă vrei să te muți în Arad analizează cu atenție toate criteriile înainte de a lua o decizie. E foarte important ca zona în care locuiești să se potrivească cu stilul tău de viață și să corespundă nevoilor tale, astfel încât să îți asigure confortul și experiențele dorite.

Contactează agenții Blitz pentru oferte cu preț redus sau reprezentare exclusivă pentru cele mai bune oferte din cel mai cochet și liniștit oraș din Ardeal.