APARIȚII ÎN PRESĂ

Piața imobiliară craioveană, trend ascendent: terenurile și proprietățile de la periferia orașului sunt tot mai căutate, iar prețurile la apartamente sunt în continuă creștere.

Un business în imobiliare se numără printre cele care se realizează cel mai uşor în prezent în România – cu doar 200 de lei, poţi să îţi înfiinţezi o firmă -  iar loc de noi agenţii există în continuare pe piaţă. 

Cătălin Priscorniţă, fondatorul şi CEO-ul agenţiei imobiliare Blitz, lucrează în real estate de suficient de mult timp încât să treacă prin două crize. Dacă în criza financiară a fost martorul falimentului firmei pentru care lucra, noua criză, generată de pandemie, l-a prins în rolul de antreprenor cu vise mari.

Un studiu de piață realizat de compania antreprenorială în imobiliare Biltz arată că cererea pentru apartamente de vânzare în Sibiu s-a triplat în prima jumătate a lui 2021.

Mulți s-au temut că piața imobiliară ar putea încetini în perioada crizei sanitare. Un antreprenor din Cluj-Napoca a de­monstrat însă contrariul, reușind în doar primele trei luni ale acestui an să depă­șească cifra de afaceri pe 2020, la rândul ei în creștere semnificativă.

În primele 5 luni ale anului 2021, prețurile materialelor de construcții au crescut cu 30% până la 80%, ceea ce a determinat majorarea prețurilor la apartamente în Timișoara, ajungând la 1.339 de euro pe metru pătrat util.

În primul trimestru al anului prețurile proprietăților rezidențiale de vânzare au crescut cu 2,2% la nivel național, față ultimele 3 luni din 2020, arată datele agenției imobiliare Blitz.

Conform estimărilor, acum un deceniu în România existau aproximativ 10.000 de agenții imobiliare, iar dintre acestea, aproximativ 20% își desfășurau activitatea de intermediere în Capitală.

Conform estimărilor, acum un deceniu în România existau aproximativ 10.000 de agenții imobiliare, iar dintre acestea, aproximativ 20% își desfășurau activitatea de intermediere în Capitală.

Conform estimărilor, acum un deceniu în România existau aproximativ 10.000 de agenții imobiliare, iar dintre acestea, aproximativ 20% își desfășurau activitatea de intermediere în Capitală.

BLITZ, agenția imobiliară clujeană cu renume național, și Cătălin Priscorniță, CEO-ul companiei, au câștigat  trei premii prestigioase la Gala Profesioniștilor în Imobiliare  2021:“Agenția anului 2020”, “Brandul anului 2020” și “Antreprenorul anului 2020”.

Pandemia a crescut interesul brasovenilor pentru proprietatile rezidentiale. Astfel, pe parcursul anului trecut s-a inregistrat un interes tot mai mare pentru achizitia de case si terenuri, ajungandu-se la o crestere de 50% fata de 2019. In replica, si numarul ofertelor de proprietati rezidentiale puse pe piata in 2020 a crescut cu 13% fata de perioada similara din 2019.

Primul Telverde din imobiliare este o inițiativă a agenției Blitz din Cluj-Napoca și este dedicat tuturor persoanelor care doresc să-și cumpere o locuință sau au nevoie de informații din domeniu. 

La un an de la începutul pandemiei, piața imobiliară din Cluj e în creștere constantă. Astfel, în luna februarie, Indicele Blitz a arătat o creștere anuală de aproximativ 14% față de aceeași lună din 2020. În primele luni ale anului cifra de vânzări a agenției a crescut cu peste 60% față de perioada similară din 2020, depășind valoarea de 750.000 euro.

Cătălin Priscorniță conduce de mai bine de 10 ani Blitz, o agenție imobiliară în Cluj, iar în 2020 a condus, pentru prima oară în viață, o mașină în cel mai mare raliu de off road din lume, pe ruta Budapesta-Bamako.

La aproape un an de la debutul pandemiei, agenția imobiliară Blitz raportează vânzări de proprietăți imobiliare în creștere cu 60% în ianuarie 2021 față de aceeași lună a anului trecut. 

Începutul anului 2021 urma sa aduca o noutate legislativa in ce priveste plafonul valoric pana la care se pot vinde locuinte cu cota redusa de 5% catre persoane fizice (140.000 euro vs. 450.000 lei – plafonul vechi). Cu toate acestea, in ultima zi a anului 2020 s-a publicat o OUG care proroga acest termen pentru 2022.

Guvernul a amânat până la 1 ianuarie 2022 intrarea în vigoare a măsurii privind majorarea la 140.000 de euro a plafonului pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 5% pentru locuințele care au o suprafață utilă de maximum 120 de metri pătrați. 

Există antreprenori care găsesc soluții aparte și transformă o criză într-o oportunitate de ascensiune. 

„Tendinţe în piaţa imobiliară din România“ CONSULTANŢĂ ÎN AFACERI la Canal 33 cu Radu Ciofu şi Cătălin Priscorniță.

Clujul continuă să conducă detaşat în ceea ce priveşte preţul pe mp construit, în ciuda provocărilor din ultimele luni. Cătălin Priscorniţă, CEO Blitz, ne-a explicat cum se vede viitorul imobiliarelor din perspectiva omului care a pus bazele agenţiei în urmă ciu 10 ani şi care sunt soluţiile pentru ca piaţa să se profesionalizeze.

Cererea pe piaţa imobiliară a crescut cu 15% în luna august faţă de ianuarie, după scăderea abruptă de aproape 70% la finalul lunii martie, în contextul epidemiei de COVID-19, arată o analiză a companiei Blitz România.

Prețul apartamentelor de vânzare din Cluj, în iulie, a fost în scădere față de nivelul lunii precedente, indicele Blitz la nivelul orașului pentru acest tip de tranzacții fiind în coborâre cu 3,58%, până la valoarea de 1.615 euro. Această valoare reprezintă media valorilor pe metru pătrat din prețurile cerute la vânzare, la nivelul apartamentelor din Cluj-Napoca.

Tendința de reducere a chiriilor la apartamentele din Cluj s-a menținut în luna mai, când s-a înregistrat o scădere de 5,5% a prețului mediu, până la valoarea medie de 378 euro/lună.  

Prețul chiriilor la apartamente în Cluj-Napoca, în primele săptămâni ale lunii aprilie, dă pieței un binevenit semnal de revenire a activității. Sunt prețuri mai scăzute și o creștere corelativă a cererilor.

Ștefan Dumitraș, Broker I a declarat: “Anul 2019 a oferit o continuare, din punct de vedere al prețurilor și tranzacțiilor imobiliare, a ceea ce piața a marcat în anul 2018. Astfel, tendința de creștere a prețurilor a continuat, atât în privința construcțiilor și ansamblurilor rezidențiale noi, cât și în privința construcțiilor vechi.”

Decembrie s-a încheiat cu o scădere a prețului mediu de vânzare a apartamentelor din Cluj-Napoca, în comparație cu noiembrie, arată o analiză a agenției Blitz Imobiliare. 
După o creștere minoră de 14 euro/mp, înregistrată în noiembrie, în decembrie prețul mediu de vânzare a apartamentelor în Cluj-Napoca a scăzut din nou cu 28 euro/mp, de la 1.538 la 1.510 euro/mp.

O scădere spectaculoasă de preț a fost înregistrată în cartierul Andrei Mureșanu, acolo unde prețul mediu a scăzut în luna septembrie cu 337 de euro/mp, de la 2007 euro/mp în luna august la 1670 euro/mp în luna septembrie. 

Clujul sfideaza predictiile de criza. Dupa primul trimestru din 2019, situatia pietei imobiliare la nivelul municipiului Cluj-Napoca si a zonelor limitrofe se prezinta stabila, fara dezechilibre semnificative, mentinandu-si trendul crescator inceput din anii trecuti, dar cu o viteza ceva mai temperata, a declarat Catalin Priscornita, CEO al companiei de consultanta Blitz Imobiliare, in cadrul raportului aferent primelor trei luni din acest an realizat de Imobiliare.ro.

După ce anul 2019 a debutat cu o scădere a prețurilor, în ultimele două luni prețurile apartamentelor de vânzare au crescut din nou. În Cluj-Napoca, indicele Blitz a înregistrat o medie de 1534 euro/mp în luna martie, o creștere de 66 de euro/mp față de luna februarie.

Printre zonele în care se vor dezvolta noi proiecte imobiliare, cei de la Blitz enumeră în primul rând Soporul, unde un nou cartier ar „prinde contur”. 

Preţurile medii au înregistrat „o ușoară corecție” în ianuarie, față de luna precedentă, notează o analiză a unei agenţii imobiliare locale. În câteva cartiere, cu preţuri ridicate, sumele cerute au scăzut uşor, dar există şi zone din oraş unde creşterile au continuat.

Cluj-Napoca are nevoie de un plan de dezvoltare bine pus la punct. Ritmul accelerat de creștere în volum, numărul locuitorilor și numărul persoanelor active, evoluția sectorului profesional, extinderea suprafețelor pe care se construiesc cartiere noi, impune acest plan pe termen lung, dar și scurt.

Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca și Florești, per ansamblu, au suferit creșteri în luna octombrie față de septembrie 2018. Cu toate acestea, niciuna dintre creșteri nu a fost semnificativă, arată o analiză.

Și în acest an, în cadrul Galei Profesioniștilor în Imobiliare, ce a avut loc la București, eveniment organizat de Clubul Profesioniștilor în Imobiliare și Imobiliare.ro, Blitz a fost apreciată la nivel național, fiind agenția din România cu cele mai multe premii câștigate.

Și în acest an, în cadrul Galei Profesioniștilor în Imobiliare, ce a avut loc la București, eveniment organizat de Clubul Profesioniștilor în Imobiliare și Imobiliare.ro, Blitz a fost apreciată la nivel național, fiind agenția din România cu cele mai multe premii câștigate.

Și în acest an, în cadrul Galei Profesioniștilor în Imobiliare, ce a avut loc la București, eveniment organizat de Clubul Profesioniștilor în Imobiliare și Imobiliare.ro, Blitz a fost apreciată la nivel național, fiind agenția din România cu cele mai multe premii câștigate.

Și în acest an, în cadrul Galei Profesioniștilor în Imobiliare, ce a avut loc la București, eveniment organizat de Clubul Profesioniștilor în Imobiliare și Imobiliare.ro, Blitz a fost apreciată la nivel național, fiind agenția din România cu cele mai multe premii câștigate.

Și în acest an, în cadrul Galei Profesioniștilor în Imobiliare, care a avut loc la București, eveniment organizat de Clubul Profesioniștilor în Imobiliare și Imobiliare.ro, Blitz a fost apreciată la nivel național, fiind agenția din România cu cele mai multe premii câștigate.

Creșterea ratelor la creditele ipotecare, restrângerea programului Prima Casă și restricțiile fiscale introduse de guvern vor duce în acest an la diminuarea cererii pentru o locuință la Cluj, estimează - la Realitatea FM - expertul imobiliar Bogdan Petrovai, senior broker al agenției clujene Blitz.

2017 a reprezentat un boom al creșterilor prețurilor de pe piața imobiliară. În 2017, 8 cartiere din Cluj-Napoca, plus Floreștiul au avut o creștere procentuală a prețurilor de vânzare ale apartamentelor de până la 23,4%, media acestora fiind de 14,24%.

“De obicei, dosarele pentru acest tip de credit se depun în luna ianuarie. Având în vedere că în această perioadă toate băncile care sunt înscrise în progam “rulează” dosare în toată țara este greu de preconizat perioada pentru care vor exista fonduri”, spun experţii Blitz Imobiliare.

Proprietarii, dezvoltatorii şi agenţiile imobiliare afişează preţuri tot mai mari pentru locuinţele din Cluj-Napoca. 2017 a adus „un boom” în ceea ce priveşte creşterea prețurilor de pe piața imobiliară, iar Cluj-Napoca a fost orașul în care s-a resimțit foarte clar această explozie, notează analiza de început de an a unei agenţii clujene. Mai precis, potrivit datelor publicate de Blitz Imobiliare, în 2017, opt cartiere din Cluj-Napoca, plus Floreștiul au înregistrat creşteri procentuale de până la 23,4% pentru preţurile apartamentelor scoase la vânzare.

2017 a reprezentat un boom al creşterilor preţurilor de pe piaţa imobiliară, iar Cluj-Napoca a fost oraşul în care s-a resimţit cel mai bine această explozie. Astfel că, în 2017, preţul de vânzare al apartamentelor a crescut în 8 cartiere din oraş în medie cu 14,24% faţă de anul precedent, arată un studiu al unei agenţii imobiliare din oraş.

2017 a reprezentat un boom al creșterilor prețurilor de pe piața imobiliară, iar Cluj-Napoca a fost orașul în care s-a resimțit cel mai bine această explozie. Astfel că, în 2017, 8 cartiere din Cluj-Napoca, plus Floreștiul au avut o creștere procentuală a prețurilor de vânzare ale apartamentelor de până la 23,4%, media acestora fiind de 14,24%, conform indicelui Blitz înregistrat în perioada ianuarie – decembrie 2017.

2017 a reprezentat un boom al creșterilor prețurilor de pe piața imobiliară, iar Cluj-Napoca a fost orașul în care s-a resimțit cel mai bine această explozie. Astfel că, în 2017, 8 cartiere din Cluj-Napoca, plus Floreștiul au avut o creștere procentuală a prețurilor de vânzare ale apartamentelor de până la 23,4%, media acestora fiind de 14,24%, conform indicelui Blitz înregistrat în perioada ianuarie – decembrie 2017.

Cererea încă depăşeşte oferta disponibilă pe piață. Acesta este principalul motiv pentru care preţurile apartamentelor de vânzare din Cluj cresc încontinuu. 71 euro/mp a fost cea mai mare creștere înregistrată în luna august 2017, conform unei analize Blitz Imobiliare.

Ultima lună de vară a venit cu noi creşteri de preţuri pentru apartamentele din deja cel mai scump oraş al ţării pe acest segement. Cel mai mult s-au scumpit garsonierele, iar dintre cartiere Zorilor este zona unde pretenţiile proprietarilor au accelerat cel mai puternic, arată analiza lunar a unei agenţii locale.

''Această explozie a prețurilor din piața imobiliară se datorează mult cererii, care raportată la ofertă este mult mai mare, motiv pentru care proprietarii sau constructorii își permit să pluseze prețurile. O parte din cerere este reprezentată de tinerii din domeniul IT și de investitorii care aleg să-și plaseze banii în Cluj, achiziționând imobile în regim de închiriere", arată o analiză blitzimobiliare.ro. 

Piața imobiliară din 2017 este în continuă dezvoltare, iar prețurile apartamentelor sunt în creștere în toate marile orașe, inclusiv în Cluj-Napoca și în împrejurimile acestuia. Mai mult, Clujul continuă să fie fruntaș în rândul celor mai scumpe locuințe.

“indicele Blitz” nu se referă la tranzacţii încheiate pe piaţa locală, ci oferă informaţii cu privire la media preţurilor publice pentru apartamentele de vânzare din Cluj, exprimată în euro/mp. Pentru calculul acestuia au fost analizate doar oferte publice, actualizate în luna iulie, din baza de date a agenţiei. 

Ministerul Finanțelor Publice a propus suplimentarea plafonului alocat pe anul 2016 pentru programul guvernamental Prima Casă, cu 250 de milioane de lei, ca urmare a solicitărilor transmise de băncile înregistrate în program.

Luna octombrie a adus scumpiri pe piaţa imobiliară din Cluj-Napoca. Apartamentele cu trei camere s-au apreciat cu 15 euro/mp faţă de luna precedentă, în timp ce unităţile locative cu o cameră au înregistrat o creştere de 132 euro/mp în ultimele 12 luni.

Indicele Blitz a înregistrat în luna octombrie 2016 o valoare medie de 1,201 euro/mp pentru apartamentele din Cluj, în creștere cu 12 euro/mp față de luna anterioară și cu 85 euro/mp față de luna octombrie 2015, conform unei analize Bliz Imobiliare.

Prețul apartamentelor din Cluj Napoca a înregistrat în luna octombrie o valoare medie de 1,201 euro/mp, în creștere cu 12 euro/mp față de luna anterioară și cu 85 euro/mp față de luna octombrie 2015.

Clujenii plătesc, în medie 1.222 de euro pe metru pătrat la achiziția unui apartament, sumă care ne situează pe primul loc în țară, potrivit unui clasament realizat pe baza datelor furnizate de imobiliare.ro.

Direcția de impozite și taxe locale a Primăriei Cluj-Napoca și agenția de evaluare Veridio au centralizat tranzacțiile imobiliare desfășurate în 2015 pe baza declarațiilor de impunere aferente proprietăților dobândite. Echipa de evaluatori coordonată de Adrian Vascu, senior partner al agenției, a publicat al treilea ghid realizat pe baza tranzacțiilor încheiate între vânzători și cumpărători. „Ghidul tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca” oferă o oglindă a realității tranzacțiilor pe una dintre cele mai dinamice piețe de profil din țară.

Dupa ce in luna mai preturile au inceput usor sa scada in special pe segmentul apartamentelor cu 2 camere, cele mai cautate locuinte de catre cumparatori, intr-o singura luna a fost recuperat intregul interval de depreciere.

În timp ce clujenii care încearcă să îşi cumpere un apartament află de la bănci că, deocamdată, nu mai pot spera la fonduri de “Prima Casă”, în cel mai scump oraş din piaţa imobiliară a ţării proprietarii continuă să crească preţurile solicitate pentru locuinţe, arată analizele imobiliare.

După ce în luna mai preţurile apartamentelor de vânzare din Cluj-Napoca au început uşor să scadă, în special pe segmentul unităţilor locative cu 2 camere, în iulie a fost recuperat întreg intervalul de depreciere, arată o analiză blitzimobiliare.ro.

Conform indicelui, apartamentele din Cluj-Napoca s-au apreciat cu 0,4% fata de luna anterioara si cu 11.78% fata de aceeasi luna a anului trecut. In Iulie 2015, apartamentele din Cluj-Napoca au inregistrat un pret mediu public de 1.061 euro/mp. Concret, un apartament care avea un pret de 50.000 de euro in vara anului trecut, acum este oferit la 55.890 euro.

Apartamentele de două camere din Cluj-Napoca au ajuns la o valoare medie de 1.220 euro/mp, în scădere cu 8 euro/mp faţă de luna anterioară, arată analiza lunară a unei agenţii imobiliare locale. Acest indicator este definitoriu pentru o piaţă imobiliară, având în vedere că tranzacţiile cu apartamente de două camere sunt cele mai numeroase, arată reprezentanţii Blitz Imobiliare. Iunie este, astfel, a doua lună consecutivă de scădere de preţuri pe acest segment.

Cererea pentru locuinţe în cel mai scump oraş imobiliar al ţării nu a fost afectată deocamdată de legea dării în plată sau de sfârşitul programului Prima Casa în forma sa actuală. Deocamdată.

Volumul de noi anunțuri de vânzare de apartamente a scăzut, a crescut în schimb numărul de potențiali cumpărători, au crescut și prețurile solicitate – cu 14% în interval de un an. Sunt datele rezultate dintr-o analiză a Imobiliare.ro, realizată pe baza ofertelor intermediate de portal, analiză ce încearcă să explice de ce prețurile continuă să crească, chiar și după ce condițiile de accesare a finanțării s-au modificat o dată cu Legea Dării în Plată.

În mai 2016, indicele Blitz Imobiliare a înregistrat valori reduse pentru apartamentele din Cluj şi împrejurimi, 1.000 euro/mp faţă de 1.007 euro/mp în aprilie. În schimb, apartamentele din municipiul Cluj-Napoca au fost mai scumpe în luna mai faţă de luna anterioară cu 1 euro/mp, după 4 luni de creşteri semnificative.

1.177 euro/mp – la această valoare medie au ajuns prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca în aprilie, potrivit unei agenții imobiliare clujene care monitorizează evoluția ofertelor din piață.  În aceeași lună a anului trecut media era de 1.027 euro/mp. Există și o zonă unde prețurile stagnează, dar nu în municipiu. Este vorba de “satelitul” imobiliar Florești.

Indicele Blitz a înregistrat in luna martie valoarea medie de 1.000 Euro/mp pentru apartamentele din Cluj si localitătile învecinate, Florești, Baciu, Apahida. Este pentru prima dată după anul 2008 când atingem acest prag!

Centrul și cartierele tradiționale Gheorgheni și Andrei Mureșanu conduc în topul celor mai scumpe zone ale Clujului, într-o analiză a prețurilor de apartamente, realizată de portalul Imobiliare.ro. Aceasta are în vedere prețurile cerute de proprietari, dezvoltatori sau agenții în ofertele intermediate de portal. Clujul este unul dintre cele două centre regionale care se situează peste media de 1.000 de euro pe metru pătrat. Celălalt e Bucureștiul.

Indicele Blitz au înregistrat valoarea medie de 1.148 Euro/mp pentru luna Ianuarie 2016, in creștere față de luna anterioară cu 1,05%, ceea ce înseamnă că apartamentele de vânzare din Cluj-Napoca își continuă parcursul stabilit in anul anterior, acela de a adăuga in fiecare luna câte aproximativ un procent la prețul lor public.

Gala Profesionistilor in Imobiliare, primul eveniment de acest tip organizat la nivel national, care s-a desfasurat la sfarsitul saptamanii trecute in Bucuresti, si-a desemnat castigatorii. In cadrul evenimentului, un adevarat Oscar al industriei imobiliare romanesti, Blitz a obtinut doua premii: Cea mai mare agentie imobiliara din Cluj-Napoca si Cel mai puternic brand.

Indicele Blitz a inregistrat valoarea medie de 1.148 euro/mp pentru luna ianuarie 2016, in crestere fata de luna anterioara cu 1,05 %, ceea ce inseamna ca apartamentele de vanzare din Cluj-Napoca isi continua parcursul stabilit in anul anterior, acela de a adauga in fiecare luna cate aproximativ un procent la pretul lor public.

Clujul imobiliar a ajuns din urmă Capitala cu prețurile pe segmentul rezidențial – o confirmă încă o analiză de început de an, care arată că pentru a cumpăra un apartament în orașul din Transilvania, un cumpărător ar trebui să pregătească un buget similar cu cel necesar unei locuințe în București.

Indicele Blitz a înregistrat, în noiembrie, valoarea de 1.129 euro/mp, stabilind un nou record pentru 2015. Faţă de aceeaşi lună a anului trecut, apartamentele de vânzare din Cluj s-au apreciat, în medie, cu 12,45%.

Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca au înregistrat în luna decembrie cea mai mare valoare din tot anul 2015, de 1.136 euro/mp.

La final de 2015, Clujul a ajuns să aibă cele mai scumpe apartamente şi a înregistrat şi cele mai mari scumpiri pe parcursul anului trecut, depăşind inclusiv capitala. 

Municipiul Cluj-Napoca are aproximativ 1600 de blocuri vechi, dintre care au fost deja reabilitate 250 din fonduri europene, și alte câteva sute din fondurile proprii ale locatarilor.

După creșterile din lunile februarie și martie, în luna aprilie piața imobiliară din Cluj-Napoca a înregistrat o ușoară scădere. Prețul mediu pe metru pătrat a ajuns la 1.473 de euro, confor unei analize Blitz Imobiliare.