Teren intravilan 2043 mp, PUZ aprobat – locuințe înșiruite P+1E+M, Giroc

Blitz vă propune spre vânzare un teren intravilan cu potențial excelent de dezvoltare, situat în zona Giroc, într-un areal în plină expansiune rezidențială.

Proprietatea are o suprafață generoasă de 2043 mp (după alipire) și beneficiază de reglementări urbanistice clare, fiind încadrată într-o zonă de locuințe unifamiliale și colective, conform PUZ aprobat.

Terenul beneficiază de două fronturi stradale, un avantaj major pentru dezvoltatori, oferind flexibilitate în proiectare, având posibilitatea construirii de locuințe înșiruite cu regim de înălțime P+1E+M, conform certificatului de urbanism.

🔹 Indicatori urbanistici:

POT maxim: 30%
CUT maxim: 0,90
Regim de înălțime: P+1E+M

🔹 Reglementări importante:

retragere 5 m față de frontul stradal
minim 3 m față de limitele laterale
minim 10 m față de limita posterioară
minim 30% spațiu verde obligatoriu
necesar 1,5 locuri de parcare/unitate

🔹 Avantaje majore:

destinație clară pentru dezvoltare rezidențială
posibilitate construire locuințe înșiruite (foarte căutate în piață)
utilități disponibile în zonă (branșamente prevăzute)
zonă în plină dezvoltare, cu acces facil către oraș

🔹 Avantaj cheie:
Autorizația de construire este în curs de obținere, ceea ce oferă un avantaj major viitorului dezvoltator – există posibilitatea de a interveni în această etapă pentru optimizarea proiectului și compartimentarea unităților conform propriului concept sau cerințelor pieței.

Terenul reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție, fiind potrivit pentru dezvoltatori care doresc un proiect eficient, cu randament bun și cerere ridicată pe piața rezidențială.
Cod ofertă / ID BLITZ: P170666