Teren cu autorizație de construire S+P+6E, 2.381 mp, zona Ciarda Roșie

Blitz va prezenta o oportunitate investițională rară, complet documentată, situată într-una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare ale Timișoarei – Ciarda Roșie, în proximitatea directă a zonei Contra, cu acces rapid către arterele principale ale orașului.

Proprietatea constă într-un teren intravilan cu autorizație de construire emisă, pregătit pentru demararea imediată a lucrărilor, destinat dezvoltării unui imobil rezidențial mixt, cu funcțiuni comerciale la parter.
Parametri teren:
Suprafață totală teren: 2.381 mp
Teren alocat drum: 165 mp
Suprafață construibilă: 2.216 mp
Regim de construire:
Subsol + Parter + 6 Etaje (S+P+6E)
Înălțime maximă / cornișă: +21,70 m
Indicatori urbanistici:
POT: 22,78%
CUT: 1,48
Suprafață construită la sol: 505 mp
Suprafață desfășurată totală: 3.292,50 mp
Suprafață subsol: 1.328 mp
Configurația proiectului autorizat:
34 de unități totale (apartamente + spații cu altă destinație – SAD-uri la parter)
45 de locuri de parcare, distribuite astfel:
29 locuri în subsol
16 locuri la nivelul parterului
Amenajări și conformare urbană
Spații verzi generoase: 790 mp (35,64%)
Circulații pietonale: 336 mp
Accese carosabile: 420 mp
Această proprietate se adresează dezvoltatorilor imobiliari experimentați care urmăresc un proiect cu fundamente urbanistice solide, randament predictibil și poziționare strategică într-o zonă cu evoluție accelerată.
Cod ofertă / ID BLITZ: P162735