Teren intravilan, 6.000 mp, zona Soarelui

Blitz vă propune spre vânzare un teren intravilan cu PUZ în curs de aprobare, situat într-o zona Soarelui cu potențial urbanistic ridicat, destinat dezvoltărilor de tip mixt – rezidențial și servicii, conform reglementărilor urbanistice propuse.

Date generale:
Suprafață totală teren: 6.000 mp
PUZ în lucru, cu finalizare estimată în cursul acestui an
Încadrare urbanistică propusă
Zonă mixtă M3 – regim de construire deschis, adiacent arterelor principale de trafic
Suprafață alocată: 4.845 mp (80,75%)
Zonă spații verzi amenajate – S_UVa: 600 mp (10%)
Circulații publice: 555 mp (9,25%)
Indicatori urbanistici propuși:
POT maxim: 50%
CUT maxim: 2,4
Suprafață construită maximă (Sc): 2.421 mp
Suprafață desfășurată maximă (Sd): 11.620,8 mp
Procent maxim locuire: 35% din suprafața construită
Spații verzi
Spații verzi pe sol natural: min. 1.509 mp (25,15%)
Spații verzi amenajate peste subsol și zone pietonale conform PUZ
Avantaje cheie
Suprafață mare, compactă – ideală pentru dezvoltare integrată
Reglementări urbanistice favorabile pentru proiecte de amploare
Posibilitate de dezvoltare mixtă (rezidențial + servicii)
PUZ în stadiu avansat, cu finalizare estimată pe termen scurt
Potențial ridicat de valorificare și randament investițional
Această proprietate se adresează dezvoltatorilor imobiliari și investitorilor interesați de proiecte urbane de anvergură, într-un context urban reglementat și predictibil.
Cod ofertă / ID BLITZ: P162748