Teren intravilan arabil 16.000 mp, Giroc – descărcarea de pe Centura Timisoara

Blitz vă propune spre vânzare un teren intravilan arabil, cu suprafață totală de 16.000 mp, situat într-o poziție strategică, chiar lângă descărcarea de pe Centura Timișoarei, în localitatea Giroc.
Terenul beneficiază de un front stradal generos de aproximativ 200 ml, ceea ce îl face ideal pentru dezvoltări comerciale cu vizibilitate și acces facil.
Conform Certificatului de Urbanism, terenul necesită elaborarea unui PUZ, oferind flexibilitate în configurarea viitoarei investiții.
Utilități: apă, gaz, curent electric – în imediata apropiere a terenului
Potențial de dezvoltare
Datorită amplasării și dimensiunii, terenul este pretabil pentru dezvoltări comerciale și de servicii, precum:
stație de carburanți (benzinărie),
spălătorie auto cu autoservire,
supermarket / market de proximitate,
alte funcțiuni comerciale sau logistice ușoare.
Zona este în plină dezvoltare urbană, cu proiecte rezidențiale majore în derulare – aproximativ 1.000 de apartamente în construcție în proximitate, ceea ce generează un flux constant de trafic și cerere pentru servicii comerciale.
Avantaje cheie
Locație excelentă, lângă centură
Front stradal mare – vizibilitate maximă
Suprafață potrivită pentru proiecte ample
Zonă cu dezvoltare accelerată
Investiție cu potențial ridicat pe termen mediu și lung

Cod ofertă / ID BLITZ: P162910