Clădire de patrimoniu din secolului XIX, de vanzare, zona Fabric - COMISION 0

Blitz vă propune spre vânzare o clădire de patrimoniu din secolul XIX, în inima istorică a Timișoarei – Piața Traian, zona Fabric
O raritate pe piață: o clădire impunătoare, construită în anul 1890, cu o arhitectură superbă de epocă, aflată în plin centrul uneia dintre cele mai promițătoare zone ale Timișoarei – Piața Traian, cartierul Fabric.

🧭 Zona Fabric – sufletul vechii Timișoara, cu un nou puls urban
Cartierul Fabric trece printr-o transformare spectaculoasă, devenind un al doilea centru cultural și economic al orașului. Proiecte ample de restaurare și revitalizare pun în valoare patrimoniul arhitectural unic, creând un cadru ideal pentru investiții sustenabile și concepte moderne de locuire sau business.

🏛️ Despre clădire:
Suprafață utilă totală: 860 mp

Curte interioară: 50 mp

Terasă: 18 mp

Structură pe mai multe niveluri, fiecare cu potențial propriu:

🔸 Subsol – 158 mp
Spațiu generos, cu o atmosferă ideală pentru amenajarea unui pub, wine bar sau cafenea cu tematică istorică

🔸 Parter – 196 mp
Momentan găzduiește 3 apartamente în regim hotelier și un spațiu comercial (salon/spațiu de birouri) închiriat, generând venit pasiv imediat

🔸 Etaj – 223 mp
Potrivit pentru apartamente elegante, birouri creative sau un mini-hub cultural

🔸 Mezanin – 60 mp
Spațiu intermediar, excelent pentru birouri private sau cameră de evenimente

🔸 Mansardă – 224 mp
Ideală pentru apartamente tip loft sau studio-uri cu farmec aparte

💡 Potențial nelimitat pentru investitori sau antreprenori vizionari:
Această proprietate se pretează perfect pentru:

Boutique hotel cu specific istoric

Proiect mixt: apartamente cu regim hotelier + spații comerciale

Hub creativ, birouri, co-working

Galerie de artă, centru cultural sau spațiu pentru evenimente

Reședință de lux cu funcțiuni complementare

✅ De ce să investești aici?
Locație ultracentrală, într-o zonă cu viitor urbanistic clar conturat

Clădire de patrimoniu cu caracter și identitate

Spațiu deja funcțional și generativ de venit

Multiple posibilități de recompartimentare și dezvoltare

📞 Contactează echipa Blitz pentru mai multe informații și programarea unei vizionări.
Această clădire nu este doar o investiție — este o moștenire culturală, pregătită pentru un nou început sub viziunea ta.
Cod ofertă / ID BLITZ: P145710