Spațiu comercial, 240 mp, zona Complexului Studențesc

Blitz vă propune spre vânzare o clădire multifuncțională (SAD) situată în zona Complexul Studențesc, una dintre cele mai dinamice și căutate zone din oraș, cu cerere constantă pentru închiriere și activități comerciale.

Imobilul are regim de înălțime P+E (etaj parțial mansardat), dispune de 120 mp utili/nivel (240 mp total) și este amplasat pe un teren în proprietate de 173 mp.

Compartimentare actuală:
Etaj (parțial mansardat):
- Apartament 1: 3 dormitoare, living cu bucătărie, baie
- Apartament 2: 2 dormitoare, birou, dressing, baie, bucătărie cu living
Parter (acces direct din stradă):
- 4 garsoniere (cameră + baie)
- 1 studio (dormitor, baie, chicinetă)
- 1 apartament cu 3 dormitoare, chicinetă și baie

Avantaje tehnice și structurale:
- Construcție solidă pe cadre
- Parter consolidat integral în 2002 (atunci a fost edificat și etajul)
- Compartimentări din rigips – reconfigurare rapidă și costuri reduse
- Posibilitate open-space parter / etaj
- Acoperiș schimbat acum 6 ani
- Pardoseală din gresie
- Două centrale termice (câte una pe nivel)
- Curent mono și trifazic (putere mare instalată)
- Canalizare racordată la rețeaua orașului
- Teren în proprietate – posibilitate parcare în fața imobilului
- Stradă cu trafic redus

Proprietatea este ideală pentru:
Regim rezidențial (închiriere pe camere / apartamente)
Birouri (IT, contabilitate, consultanță, marketing)
Mixed-use (rezidențial + comercial)
Beauty/salon
HORECA (cafenea, restaurant, bar)
Retail specializat

Imobilul este în prezent închiriat și poate fi achiziționat cu sau fără chiriași, oferind posibilitatea unui flux de venit imediat.
Prin optimizarea și modernizarea spațiilor, imobilul are un potențial de generare a unui venit de aproximativ 2.500 € / lună, un randament anual atractiv, raportat la prețul actual de achiziție.
Pentru mai multe detalii vă așteptăm la vizionare!

Cod ofertă / ID BLITZ: P165346