Garsonieră, 24 mp, parter, mobilată, zona Freidorf

BLITZ vă propune spre achiziție o proprietate compactă și eficientă, situată strategic în zona Freidorf, pe strada Polonă nr. 2.

Această unitate reprezintă soluția ideală pentru investitorii care caută un activ generator de venit, cu un istoric de închiriere dovedit și costuri de întreținere minime.

✨ Caracteristici Principale & Compartimentare
Proprietatea este situată la parterul unui imobil solid, oferind acces facil și rapid. Deși în actele oficiale figurează cu o suprafață de aproximativ 15 mp, spațiul a fost optimizat și amenajat inteligent, rezultând o suprafață utilă reală de aproximativ 24 mp, compartimentată astfel:
Cameră de zi/dormitor luminoasă;
Bucătărie separată, complet funcțională;
Baie proprie cu finisaje moderne.

✅ Dotări și Beneficii
Mobilată și utilată complet: Se vinde exact ca în fotografii;
Gata de utilizare: Nu necesită investiții suplimentare, poate fi închiriată din prima zi;
Acces facil: Stație de autobuz la doar un minut distanță;
Cerere mare de chirie: Proximitatea față de complexul Smithfield/Comtim asigură un flux constant de potențiali chiriași.

💰 Analiză de Investiție (ROI)
Proprietatea are un istoric de închiriere constant la valoarea de 200 Euro/lună, oferind un randament anual brut atractiv și o recuperare rapidă a investiției.

📝 Aspecte Juridice Importante (Vă rugăm să citiți)
Pentru o transparență totală în procesul de vânzare, menționăm următoarele detalii tehnice:
Statut Juridic: Imobilul este intabulat în Cartea Funciară cu destinația de „Magazie”.
Suprafață: Suprafața scriptică în CF este de aprox. 15 mp, însă suprafața real utilizabilă este de aprox. 24 mp.
Modalitate de plată: Având în vedere destinația din acte, achiziția se poate face exclusiv prin surse proprii (Cash / Transfer Bancar). Proprietatea nu este eligibilă pentru credit ipotecar sau „Noua Casă”.

Preț: 36.000 Euro, usor negociabil.
Dacă ești un investitor în căutarea unui activ imobiliar accesibil, cu randament imediat, această proprietate merită atenția ta. Contactează-ne pentru a programa o vizionare!
Cod ofertă / ID BLITZ: P171491