Garsonieră etaj 2/4, 22 mp, zona Elisabetin

Blitz vă propune această garsonieră de 22 mp utili, situată la etajul de aur (2 din 4), pe o scară liniștită și curată de pe strada Eneas (încadrată de o zonă sigură și verde de case), este excepția de pe piață.

Viziune vs. Realitate (Atenție la galeria foto!):
Pentru a vă ajuta să vizualizați adevărata valoare a proprietății, am inclus în galeria foto atât imagini reale, igienizate cu starea actuală a garsonierei, cât și simulări virtuale de design. Simulările demonstrează clar cum, cu o investiție optimă, acest spațiu poate fi transformat într-o locuință modernă și extrem de eficientă.

Starea actuală & Contextul vânzării:
Proprietatea este scoasă la vânzare de un proprietar stabilit definitiv în străinătate. Se vinde exact în stadiul prezentat (mobilată și utilată cu elemente mai vechi, dar perfect funcționale). Este pregătită pentru a prelua un chiriaș de mâine, generând randament imediat, sau pentru a fi complet reamenajată după propriul gust, în propriul ritm.

Puncte forte și Dotări:
Etajul 2: Confort termic excelent (încadrată de vecini) și lipsa oricărui risc legat de acoperiș.

Locația: Str. Eneas, cartierul Șagului – o oază de liniște ferită de traficul greu, dar cu acces rapid la mijloace de transport și facilități.

Dotări funcționale: Ușă metalică solidă la intrare, geamuri termopan, mașină de spălat, frigider, aragaz, hotă.

Încălzire: Prin sistemul centralizat Colterm. Datorită etajului intermediar și a suprafeței compacte, costurile de întreținere sunt reduse, eliminând momentan investiția masivă într-o centrală proprie.

Preț solicitat: 46.000 EUR (Un preț corect calibrat pentru avantajul etajului intermediar și poziția imobilului, lăsând loc pentru personalizarea ulterioară a finisajelor).

O proprietate ideală pentru investiție (închiriere rapidă) sau ca primă locuință pentru un buget inteligent gestionat.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați
Cod ofertă / ID BLITZ: P169017