Duplex Premium 2025 | vatra satului Giroc | Mobilat Complet | Smart-Efficient

Blitz Romania vă prezentăm spre vânzare o proprietate care redefinește standardul „la cheie”: 1/2 duplex modern, finalizat în august 2025, situat într-o zonă rezidențială liniștită din Giroc. Această locuință a fost concepută pentru a oferi confort maxim fără compromisuri, folosind exclusiv materiale și dotări din gama premium.

Performanță Tehnică & Eficiență Energetică:
Izolație de Top: Tâmplărie Salamander Tripan și izolație exterioară de înaltă densitate, rezultând costuri minime de întreținere.
Smart Heating: Încălzire în pardoseală cu centrală Immergas, distribuitoare și pompe separate pe fiecare etaj + termostate de ambient în fiecare cameră.
Finisaje Rezistente: Pardoseală specială pentru încălzirea în pardoseală și rezistentă la apă, uși Porta Doors premium și rulouri exterioare la toate dormitoarele.

Design Interior & Compartimentare (101 mp utili):
Casa se vinde complet mobilată la comandă și utilată cu electrocasnice de ultimă generație (AEG, Bosch, Samsung, Franke):
Parter: Living luminos (26 mp) cu acces pe terasă, bucătărie separată generoasă (12.5 mp) dotată cu insulă modernă și loc de luat masa, baie cu duș.
Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing, două dormitoare secundare primitoare și o baie principală dotată cu mașină de spălat smart.
Depozitare: Acces facil într-un pod înalt și izolat, oferind un spațiu generos pentru depozitarea obiectelor sezoniere.

Exterior Amenajat pentru Relaxare (250 mp teren):
Terasă Încastrată (16 mp): Acoperită și protejată, ideală pentru utilizare indiferent de vreme.
Grădină Smart: Gazon cu sistem de irigație automatizat (aspersoare programabile) și foraj propriu pentru independență și costuri zero la udarea curții.
Securitate & Acces: Pregătire completă pentru supraveghere video, alarmă, video-interfon și poartă automatizată. Locuri de parcare disponibile în curte și în fața proprietății.

Locație:
Cartierul oferă liniștea de care are nevoie o familie, fiind ferită de traficul intens, dar cu acces rapid spre Timișoara, centură și facilitățile din Giroc (Lidl, scoli, restaurantele Flonta/Daf la 10 min distanță).
💰 PREȚ: negociabil
🔄 Opțiune Schimb: Se acceptă schimb cu apartament în Timișoara + diferență.

📜 CONCLUZIE:
Este o locuință rară, unde calitatea execuției din 2025 se întâlnește cu dotările de lux. Tot ce trebuie să faceți este să vă aduceți lucrurile personale.

📞 Vă invităm la o vizionare pentru a simți calitatea acestui cămin:

Blitz Imobiliare – Excelență în servicii imobiliare.

Cod ofertă / ID BLITZ: P157306