Teren stradal, Calea Bucuresti, 1920 mp intravilan, pozitie exceptionala!

BLITZ ofera spre vanzare un teren generos, situat pe artera principală a orașului Craiova – Calea București, cu amplasament stradal , paralel cu facultatea de mecanica, într-o zonă cu vizibilitate maximă și acces facil. Locația este ideală pentru o dezvoltare urbană modernă, cu spații comerciale la parter și locuințe la etajele superioare.
Caracteristici tehnice:
Suprafață teren: 1.920 mp
Deschidere la stradă: 29 ml
Certificat de urbanism pentru construire, emis în mai 2025: S + P + 6 etaje
Regimul maxim de înălțime admis conform PUG: P + 3 + 10 etaje.
Conform PUG: regim maxim P + 3 + 10 etaje, POT 20%, CUT 2,2
Funcțiuni aprobate:
▸ Parcaje subterane la nivelul subsolului
▸ Spații comerciale la parter
▸ Locuințe colective la etajele 1–6
Avantaje:
Bloc reprezentativ pe Calea București, cu spații comerciale și apartamente premium;
Spațiile comerciale de la parter beneficiază de un vad de excepție și o valoare comercială remarcabilă
Locație ideală pentru dezvoltări rezidențiale
Parcajele supraterane permit recuperarea a circa o treime din valoarea terenului.
Un teren rar, cu suprafață mare și regim urbanistic favorabil, ideal pentru dezvoltatori interesați de un proiect de referință.

Cod ofertă / ID BLITZ: P8613