Centru comercial + Pensiune + Sala Evenimente -DN 72A - Gheboieni, Dâmbovița

BLITZ vă prezintă o proprietate cu potențial investițional remarcabil, situată în Gheboieni, pe șoseaua principală, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și acces facil către Târgoviște, Voinești și zona turistică de deal și munte a județului Dâmbovița.

Imobilul este amplasat stradal, pe artera principală a localității, fiind ideal pentru activități comerciale, pensiune, restaurant, afterschool, clinică, centru evenimente, birouri sau investiție mixtă rezidențial-comercială. 🌿

Construcția este dispusă pe Parter + 2 Etaje + Mansardă și beneficiază de teren generos de 1088 mp, compartimentare eficientă și multiple spații ce pot fi adaptate ușor în funcție de necesități.

Compartimentare:
🔹 Parter:

🛍 2 spații comerciale cu vitrină stradală

✔ Unul dintre spațiile comerciale este deja închiriat, oferind posibilitatea unui venit imediat din chirie 💰

✔ Cel de-al doilea spațiu este complet amenajat și utilat pentru magazin alimentar tip „La Doi Pași” sau activitate similară, fiind pregătit pentru utilizare imediată 🛒

🏠 Apartament complet funcțional:

living + bucătărie open-space
dormitor
baie
dressing

🌿 Terasă acoperită
🍳 Bucătărie de vară
🔥 Cameră centrală
📦 Cameră depozitare

🔹 Etaj 1 – la gri:

🍽 Salon open-space generos
🛋 2 camere tip separeu
🚻 2 grupuri sanitare (bărbați/femei)

Ideal pentru restaurant, cafenea, salon evenimente sau spațiu recreativ.

🔹 Etaj 2 – la roșu:

🛏 Compartimentat pentru 5 camere
🚪 2 holuri

Perfect pentru amenajare pensiune, camere în regim hotelier sau apartamente.

🔹 Mansardă:

🏡 Apartament 2 camere complet finisat și locuibil

Exterior și facilități:

🚗 Garaj cu porți duble
🌳 Curte generoasă
🏗 Fundație deja turnată pentru foișor sau terasă exterioară
🛣 Acces direct din drumul principal asfaltat

Avantaje investiționale:

✔ Poziționare excelentă la stradă principală
✔ Vizibilitate foarte bună pentru activități comerciale
✔ Venit existent din chirie
✔ Spațiu alimentar gata de operare
✔ Potențial mixt: comercial + rezidențial + turistic
✔ Compartimentare versatilă
✔ Zonă în dezvoltare și trafic constant

📍 Localizare și distanțe:

📌 Voinești – aproximativ 6 km
📌 Târgoviște – aproximativ 20 km
📌 Pucioasa – aproximativ 18 km
📌 Fieni – aproximativ 28 km
📌 Sinaia – aproximativ 70 km
📌 Ploiești – aproximativ 75 km
📌 București – aproximativ 100 km

🌄 Zona este apreciată pentru accesul rapid către traseele turistice montane, aerul curat și dezvoltarea constantă a activităților comerciale și turistice.

💱 Proprietarul acceptă și variante de schimb cu apartamente sau autoturisme premium + diferență.

📞 - Dacă îți dorești o proprietate cu adevărat versatilă, capabilă să genereze venit imediat și cu potențial excelent de dezvoltare, această ofertă merită văzută!

📲 Contactează Blitz Imobiliare Târgoviște pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări!
Cod ofertă / ID BLITZ: P173532