Blitz va prezinta o casă individuală cu 500 mp de teren și 65 mp utili, situată în Vatra Dornei, oferă un potențial interesant, mai ales având în vedere specificul regiunii montane și atractivitatea zonei pentru turism. Iată câteva aspecte esențiale de evaluat:
*Dimensiunile și structura proprietății*
- *Suprafața utilă (65 mp)*: cu 4 dormitoare, această casă pare potrivită pentru o familie mică sau pentru o unitate de cazare pentru turiști, având în vedere că Vatra Dornei este o stațiune turistică populară. 65 mp utili poate părea relativ compact, dar distribuirea în 4 dormitoare poate oferi suficient spațiu pentru oaspeți sau locuitori permanenți.
- *Terenul (500 mp)*: deși terenul nu este foarte mare, oferă suficient spațiu pentru a amenaja curtea, un mic loc de recreere sau chiar un mic grădinărit. În plus, spațiul pentru extinderea eventuală a casei sau adăugarea unor facilități suplimentare (de exemplu, un loc de parcare sau un mic șemineu exterior) poate fi de asemenea o opțiune.
. *Anexe*
- *Bucătărie de vară*: acest spațiu este un mare avantaj, mai ales în zone montane, unde vara poate fi utilizat pentru prepararea mesei în aer liber, pentru familie sau turiști. Poate fi folosit și pentru activități de grup (grătare, petreceri, întâlniri) sau pentru a crea o atmosferă autentică și relaxantă.
- *Spații de depozitare*: acestea sunt utile atât pentru utilizatorii permanenți ai casei, cât și pentru turiștii care pot veni cu echipamente de vacanță sau cu bagaje mari.
*Posibilități de utilizare pentru turism*
- *Pensiune mică*: cu 4 dormitoare și 1 baie, casa ar putea fi adaptată pentru a funcționa ca o pensiune mică sau casă de vacanță pentru turiști. Având în vedere atractivitatea zonei pentru iubitorii de munte, ski și relaxare, ar putea atrage turiști care doresc să închirieze o unitate confortabilă pentru câteva zile.
- *Cazare în regim de închiriere pe termen scurt*: o altă opțiune ar fi să o închiriezi pe termen scurt (de exemplu, pe platforme precum Airbnb), având în vedere că zona este căutată de turiști. Bucătăria de vară și spațiile de depozitare pot constitui facilități suplimentare atractive pentru oaspeți.
*Infrastructură și accesibilitate*
- Vatra Dornei este o destinație turistică cu o infrastructură destul de bună, dar este important să verifici accesibilitatea casei, mai ales în timpul iernii, când condițiile meteo pot afecta drumurile montane.
- Verifică și dacă există utilități (apă, gaz, electricitate) în apropiere, mai ales dacă ai de gând să o folosești pe termen lung sau pentru activități comerciale.
*Posibilități de extindere*
- Având teren de 500 mp, este posibil ca proprietatea să permită extinderea casei, adăugarea unei băi suplimentare sau chiar construirea unei unități de cazare suplimentare în curte. Aceasta ar putea crește rentabilitatea, mai ales dacă vrei să atragi mai mulți turiști.
. *Evaluarea costurilor și a stării proprietății*
- Este important să verifici starea fizică a casei, mai ales având în vedere că în zonele montane condițiile meteorologice pot afecta structura clădirii. Costurile de renovare sau întreținere pot fi mai mari decât în zonele de câmpie, din cauza riscurilor de umezeală și frig.
- De asemenea, asigură-te că prețul cerut pentru proprietate este rezonabil raportat la starea casei și la facilitățile incluse (bucătărie de vară, depozitaRE. *Potențialul de apreciere a valorii*
- Vatra Dornei este o stațiune cu un flux constant de turiști, ceea ce poate însemna o apreciere a valorii proprietății pe termen lung, mai ales dacă există planuri de dezvoltare a infrastructurii sau îmbunătățirea accesibilității.
- În plus, o proprietate bine întreținută, cu facilități atractive pentru turiști, poate aduce un venit constant din închirieri pe termen scurt.
Concluzie:
Această casă individuală de 65 mp, cu anexe și teren de 500 mp, poate fi o investiție bună, mai ales dacă intenționezi să o folosești pentru turism sau pentru a adăuga facilități suplimentare. Dacă îți dorești o locuință pentru tine sau o unitate de cazare pentru turiști, proprietatea pare să aibă un potențial ridicat, mai ales datorită locației atractive din Vatra Dornei.
Cod ofertă / ID BLITZ: P137952
Descarcă PDF
8 imagini
.png)
