Casa de vanzare, 143 mp, 500 mp teren, zona Marcus - str. Amurgului

BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată pe strada Amurgului, în cartierul nou de case Marcus, în apropierea Centurii municipiului Satu Mare și a drumului spre Lazuri.

Amplasată pe un teren generos de 500 mp, casa are regim de înălțime parter (P) și o suprafață utilă de 143 mp, beneficiind de o compartimentare practică, finisaje și dotări tehnice menite să ofere un confort sporit.
În partea din spate a proprietății se află o terasă acoperită de aproximativ 20 mp, ideală pentru relaxare și petrecerea timpului liber.

COMPARTIMENTARE
Casa este organizată eficient, astfel încât fiecare spațiu să răspundă nevoilor unei familii:
Living generos, dotat cu șemineu pe lemne și horn propriu;
Bucătărie cu cămară;
2 dormitoare;
2 dressinguri;
2 băi, ambele prevăzute cu geam pentru aerisire naturală;
Cameră tehnică;
Spațiu special amenajat pentru cuier și pantofar;
Terasă acoperită de 20 mp.

CONSTRUCȚIE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ
Proprietatea beneficiază de o serie de caracteristici constructive și dotări tehnice importante:
Izolație exterioară cu vată minerală de 15 cm;
Planșeu din beton;
Pod cu posibilitate de mansardare;
Acoperiș cu țiglă ceramică;
Izolație ușoară în pod, realizată din polistiren granulat;
Ferestre REHAU cu 7 camere și geam tripan (3 foi de sticlă).

Un avantaj important îl reprezintă posibilitatea de extindere a spațiului locuibil prin mansardarea podului, datorită planșeului din beton.

SISTEME DE ÎNCĂLZIRE ȘI CLIMATIZARE
Casa este echipată cu:
Centrală termică pe gaz;
Încălzire în pardoseală;
Șemineu pe lemne în living, cu horn propriu;
Instalație de climatizare cu recuperare de căldură, deja montată, fiind necesară doar achiziționarea și instalarea centralei aferente acestui sistem.

Aceste dotări oferă posibilitatea utilizării mai multor surse de încălzire și a unui sistem suplimentar de climatizare cu recuperare de căldură.

CURTE ȘI AMENAJĂRI EXTERIOARE
Terenul de 500 mp oferă suficient spațiu pentru amenajarea unei grădini și a unei zone de relaxare.
Proprietatea dispune de:
Acces auto în curte;
Poartă auto automatizată;
Gard din beton cu elemente metalice;
Fântână forată și hidrofor pentru udarea spațiului verde;
Sistem de supraveghere video;
Intrare laterală în locuință.

LOCALIZARE
Casa este situată în cartierul Marcus, pe strada Amurgului, într-o zonă nouă de case, în apropierea Centurii municipiului Satu Mare și a drumului spre Lazuri.
O locație potrivită pentru cei care își doresc liniștea unui cartier rezidențial, cu acces facil către oraș.

DE CE SĂ ALEGEȚI ACEASTĂ PROPRIETATE?

✔ 143 mp utili, cu o compartimentare foarte practică;
✔ Teren de 500 mp;
✔ Încălzire în pardoseală și centrală pe gaz;
✔ Șemineu pe lemne;
✔ Izolație exterioară cu vată minerală de 15 cm;
✔ Ferestre REHAU cu geam tripan;
✔ Posibilitate de mansardare;
✔ Terasă acoperită de 20 mp;
✔ Sistem de supraveghere și poartă auto automatizată;
✔ Fântână forată și hidrofor pentru întreținerea spațiului verde.

O proprietate care îmbină confortul unei locuințe moderne cu avantajele unei construcții bine izolate, dotări tehnice multiple și posibilitatea de extindere a spațiului locuibil.

📍 Locație: Satu Mare – Cartierul Marcus, strada Amurgului.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!
Cod ofertă / ID BLITZ: P187794