Casa de vanzare, 200 mp, zona Albert

BLITZ va propune o oportunitate Rara de Investitie cu Randament Imediat: Vila de Lux in Cartierul Albert + Chirias Garantat (2.000 €/luna)
Cautati o investitie imobiliara sigura, care produce bani din prima zi, fara riscul de a cauta chiriasi sau de a avea spatiul gol? Aceasta proprietate exclusivista din Cartierul Albert combina eleganta unei vile de familie cu un model financiar extrem de atractiv: proprietarul actual doreste sa ramana in calitate de chirias, achitand un chirie fixa de 2.000 €/luna pe o perioada agreata de comun acord, avand ulterior optiunea de rascumparare (la valoarea actualizata cu inflatia si cresterea pietei).
Sumar Financiar & Avantaje Investitor:
Chirie Garantata: 2.000 € / luna incasati din prima zi de la semnare.
Risc Zero de Vacanta: Chiriasul este chiar fostul proprietar, care va ingriji casa la cele mai inalte standarde.
Optiune de Rascumparare: Clauza contractuala agreata pentru re-achizitionarea vilei la finalul perioadei, ajustata la inflatie si evolutia pietei imobiliare locale.

Detalii Tehnice & Suprafete:
Teren: 441 mp, curte frumos amenajata cu pavele, spatiu verde (trandafiri, tuia, leilandii) si terasa acoperita practica din primavara pana in toamna. 
Amprenta la sol: 123 mp (locuinta) + 26 mp (anexa/garaj). 
Regim de Inaltime: Subsol + Parter + 1 Etaj + Pod mansardabil. 
Suprafata Utila: Peste 200 mp utilizati inteligent (Parter ~100 mp, Subsol ~50 mp, Etaj ~100 mp). 

Compartimentare & Finisaje Premium:
PARTER:
Zona de zi open space spectaculoasa, amenajata in stil scandinav/nordic. 
Pardoseli elegante din marmura si sistem de incalzire in pardoseala. 
Bucatarie complet mobilata si utilata + camara/dependinte. 
Dormitor/Birou la parter si baie dedicata / de serviciu. 
Acces facil catre curte prin multiple intrari. 
ETAJ:
Pardoseala din parchet si incalzire prin calorifere. 
Dormitor Matrimonial: Generos, cu iesire pe un balcon privat spatios (cu vedere superba spre apus) si baie proprie cu finisaje din piatra. 
Doua Dormitoare Adiacente: Cu acces la un balcon comun, deservite de o baie spatioasa din travertin si amenajare inteligenta tip dressing urias. 
SUBSOL:
Spatiu tehnic si de depozitare. 
Zona dedicata wellness & relaxare: Sauna si spatiu pentru fitness/sport. 
Acces direct la zona de parcare garaj. 
POD MANSARDABIL:
Spatiu generos (inaltime la coama 2.50 m), izolat, ce ofera posibilitatea de extindere/mansardare daca este necesar. 
Localizare: Cartierul Albert – una dintre cele mai exclusiviste, linistite si cautate zone rezidentiale.
Pentru detalii financiare suplimentare, vizionari sau structurarea contractului de vanzare cu pastrarea chiriasului, va stam la dispozitie!
Cod ofertă / ID BLITZ: P183889