Casa, Spațiu Comercial, Investiție

OPORTUNITATE RARĂ ÎN PLOIEȘTI:
Proprietate Premium Construită fără Compromisuri (Casă / Spațiu Comercial / Investiție)
Se vinde o proprietate de o calitate excepțională, zidită din cărămidă Porotherm de înaltă rezistență (stardard de bloc) și gândită inițial pentru uz propriu. Elementul care o face cu adevărat unică este accesul din două străzi diferite, oferind flexibilitate absolută pentru locuit, afacere sau ambele.

Date Tehnice și Specificații:
⚬ Teren & Curte: Suprafață totală teren de 480 mp. Curte amenajată cu 270 mp de pavaj Elis (grosime 6 mm), turnat peste placă de beton de 10 cm (rezistent la trafic greu).
⚬ Suprafață Casă: 150 mp amprentă la sol, 130 mp utili interior. Potențial extindere: placă pregătită pentru mansardare/mansardă de încă ~100 mp.
⚬ Compartimentare (3 încăperi spațioase):
⚬ Room 1: ~50 mp
⚬ Room 2: ~45 mp
⚬ Dormitor: 4.5m x 4.5m
⚬ Baie complet utilată.
⚬ Acces Dublu & Împrejmuire: Deschidere principală de 16 m liniari + deschidere secundară de 14.5 m liniari. Porți culisante la ambele intrări (cablaj pregătit pentru automatizare). Garduri proprii noi.
⚬ Structură de Rezistență Superioră: 3 centuri turnate din beton (fără buiandrugi clasici), stâlpi și centură pe zona de atic.
⚬ Dotări & Finisaje: Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață (130 mp, 14 circuite), parchet SPC (rezistent la apă și uzură), geamuri termopan profil gri, acoperiș din tablă faltuită/click Bilka. Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm și placă izolată.
Scenarii Ideale de Utilizare:

1. Comercial / Birouri / Clinică: Accesul dublu permite fluxuri separate (clienți / aprovizionare) și locuri multiple de parcare în curte.
2. Hybrid (Work & Live): Spațiu generos pentru activitate profesională, plus zonă privată de locuit.
3. Rezidențial de Lux: Casă modernă, extrem de solidă, pe un singur nivel, cu opțiune de etajare.


Cod ofertă / ID BLITZ: P182698