Localizare și acces. Teren în intravilanul localității Vlaha, comuna Săvădisla, jud. Cluj, cu front la DJ107M (km 6+390) și acces rapid la autostrada A3. Retragere impusă față de drum: 22 m din axul drumului. Zona are vecinătăți industriale și logistice noi.
Teren. Suprafață utilă de 5.360 mp, din 3 parcele cu CF individuale.
Categoria de folosință este arabil, intravilan, în UTR I (HCL nr. 111/29.12.2022). Terenul are formă de fâșie alungită, cu o lungime de aproximativ 215 m, între DJ107M și autostradă. Proprietate persoană fizică. Extrasele CF sunt disponibile la cerere.
Autorizație de construire. AC nr. 10/14.04.2025, valabilă 24 luni pentru începerea lucrărilor (până la 14.04.2027). Pentru hale de producție și depozitare, cu spații administrative și showroom, împrejmuire, amenajare acces din DJ107M și branșamente la apă-canal, pluvial și energie electrică. Parametri:
suprafață construită 2.094,3 mp, desfășurată 2.421,4 mp, utilă 2.302,3 mp;
Hala 1: Sc 781,5 mp, Ad 1.028,0 mp, Au 968,5 mp;
Hala 2: Sc 1.312,8 mp, Ad 1.393,4 mp, Au 1.333,8 mp;
regim de înălțime P+1E, Hmax 9,15 m, cornișă 7,00 m;
POT propus 37,5% (maxim 45%), CUT 0,5 (maxim 1,0);
17 locuri de parcare în incintă.
AC este emisă pentru 5.585 mp, din care 225 mp sunt prevăzuți pentru cedare către circulația publică. Autorizația este emisă pe o persoană juridică, iar modalitatea de transfer se stabilește la negociere.
Utilități și constrângeri tehnice. Branșamente la apă, canalizare și energie. Pe capătul sud-vestic al terenului trece o LEA 20 kV, cu zonă de protecție de 25 m. Proiectul prevede relocarea stâlpului existent. Culoarul de protecție al autostrăzii A3 atinge același capăt al terenului.
Potențial. Proiectul autorizat se pretează pentru depozitare, logistică, producție ușoară sau showroom, cu front la drum județean.
Condiții. Vânzare în exclusivitate. Documente disponibile la cerere: CF, AC, planșe.
Cod ofertă / ID BLITZ: P185104
Descarcă PDF
3 imagini
.png)
