Oportunitate de Investiție / Construcție – Teren Intravilan în Sălicea

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan deosebit, situat în una dintre cele mai căutate și în plină dezvoltare zone de lângă Cluj-Napoca – sat Sălicea, comuna Ciurila.
Imobilul beneficiază de un Certificat de Urbanism recent (emis în martie 2025, valabil 24 luni) pentru construirea unei locuințe individuale/duplex, oferind viitorului proprietar claritate totală, predictibilitate juridică și economie substanțială de timp în procesul de autorizare!
Caracteristici și Indici Urbanistici (UTR Lr):
Localizare: Sălicea, com. Ciurila, jud. Cluj.
Încadrare: Intravilan (Zona locuințe rurale cu regim redus de înălțime).
POT maxim: 30%
CUT maxim: 0.7
Regim de înălțime permis: D+P+M / S+P+M sau S/D+P+Etaj Retras (H max. streașină 6 m, H max. coamă 12 m).
Suprafață maximă permisă fără PUD: Până la 300 mp desfășurați pentru locuință + 300 mp pentru anexe.Versatilitate:
Posibilitate de construire 2 unități locative cuplate sau spațiu mixt (mic spațiu comercial/birou de până la 50 mp).
Utilități și Regim Tehnic:Certificatul de Urbanism include deja avizarea pentru: alimentare cu apă, energie electrică, canalizare/soluții individuale, împrejmuire și amenajare acces.
Accesul se realizează direct din drum public / cale de acces reglementată (profil stradal de 7m).
Avantajele Proprietății:Certificat de Urbanism eliberat (Valabil până în 03.2027):
Puteți trece direct la etapa de elaborare DTAC / proiectare tehnică.
Cadrul Natural deosebit: Zona oferă liniște, aer curat și o comunitate aerisită, respectând regulamentul local de arhitectură tradițională și integrare în peisaj.
Proximitate: Acces facil și rapid către Cluj-Napoca.
Pentru mai multe detalii, consultarea extrasului CF, a schițelor sau stabilirea unei vizionări la teren, vă stăm cu drag la dispoziție!
Cod ofertă / ID BLITZ: P183956