Teren 867 mp. Front 15,70 ml. Valea Garbaului - Floresti

Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în zona Valea Gârbăului – Florești, într-un sector rezidențial aflat în plină dezvoltare, cu numeroase locuințe individuale construite în ultimii ani.
Proprietatea are o suprafață de 867 mp și beneficiază de:
• Front la drum public: 15,70 ml
• Acces direct din drum public
Acest front stradal îndeplinește condițiile minime prevăzute prin regulamentul urbanistic pentru edificarea unei locuințe individuale.
Pentru teren a fost emis Certificat de Urbanism (Nr. 593/22.08.2025), care confirmă încadrarea în zona LFC – locuințe și funcțiuni complementare, cu următorii indicatori urbanistici:
• POT maxim: 20%
• CUT maxim: 0,60
• Regim de înălțime: P+M / D+P+M
• Înălțime maximă la cornișă: 8 m
• Construcții cu acoperiș în șarpantă
• Posibilitate realizare anexe: garaj, filigorie, magazie etc.
Zona Valea Gârbăului este într-o etapă activă de dezvoltare rezidențială, cu potențial de creștere pe termen mediu. Utilitățile (energie electrică și apă) se regăsesc în zonă, racordarea urmând a fi realizată conform condițiilor furnizorilor.
Caracteristici principale:
• 867 mp teren intravilan
• Front stradal 15,70 ml
• Acces direct drum public
• Zonă LFC – locuire permanentă
• POT 20% | CUT 0,60
• Regim P+M / D+P+M
• Zonă în dezvoltare
• Ideal pentru casă individuală

Informație suplimentară: Proprietatea deține și cotă parte dintr-un drum secundar utilizat pentru accesul unor proprietăți din spate.
Pentru detalii sau programarea unei vizionări va rog sa ma contactati.