Teren 20.146 mp Dâmbu Rotund (Lomb).Extravilan.Potențial rezidențial

O oportunitate excelentă pentru investitori și dezvoltatori care urmăresc terenuri cu potențial real de creștere în Cluj-Napoca.
Terenul oferă o suprafață generoasă de 20.146 mp, necesita PUZ de intrare in intravilan si urbanizare, este situat în zona Dâmbu Rotund – Lomb, una dintre direcțiile principale de extindere urbană a orașului, fiind potrivit pentru dezvoltări rezidențiale în faze, parcelare sau proiecte low-density.
Localizarea retrasă, topografia favorabilă și proximitatea față de utilități fac din această proprietate o investiție strategică pe termen mediu.
CARACTERISTICI PRINCIPALE
Suprafață totală: 20.146 mp
Front la drum: aprox. 50 metri
Adâncime: ≈400 metri
Regim urbanistic: extravilan (cu potențial de includere în intravilan)
Studiu geotehnic: disponibil
Utilități:
Apă: extindere din str. Sanatoriului (≈300 m)
Canalizare: extindere ≈300 m
Gaz: extindere ≈300 m
Electricitate: disponibil în zonă
Telecomunicații: disponibile
LOCALIZARE STRATEGICĂ
Situat în zona Lomb – Dâmbu Rotund, terenul beneficiază de:
apropiere de Piața Gării și zona centrală (acces rapid)
infrastructură în dezvoltare
poziție liniștită cu panoramă spre oraș
conexiuni bune cu Baciu, str. Oașului, Iris și viitoarea centură metropolitană
Zona este deja vizată de proiecte rezidențiale noi, ceea ce confirmă interesul dezvoltatorilor și ritmul ascendent al urbanizării.
POTENȚIAL DE DEZVOLTARE
Datorită formei și deschiderii la drum, terenul este ideal pentru:
ansamblu rezidențial cu case individuale
case înșiruite / vile moderne
duplexuri / triplexuri
parcelare în loturi între 400–1.000 mp
proiect imobiliar în două faze
investiție de portofoliu cu potențial de apreciere
AVANTAJE COMPETITIVE
Suprafață generoasă și compactă – rar întâlnită în zona Lomb
Front de 50 m, ideal pentru acces rutier și viitoare străzi interne
Utilități în apropiere (300 m) – costuri reduse de extindere
Zona cu dezvoltări noi în creștere
Perspective excelente de urbanizare în PUG-ul viitor
Investiție sigură în nord-estul Clujului
Pentru detalii, consultanță urbanistică, documentație tehnică sau pentru vizionarea terenului, te invit să mă contactezi oricând.