blitz logo
favorites
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza1
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza2
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza3
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza4
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza5
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza6
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza7
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza8
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza9
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza10
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza11
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza1
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza2
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza3
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza4
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza5
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza6
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza7
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza8
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza9
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza10
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza11
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza1
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza2
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza3
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza4
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza5
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza6
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza7
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza8
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza9
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza10
Spațiu comercial de vânzare Central - 198102SVC | BLITZ Cluj-Napoca | Poza11

Oportunitate investiție BISTRIȚA: Bistro, casă și birouri în Centrul Istoric

ID: BLITZ 198102SVC

Cartier: Central

Actualizat: 16.06.2026

Agent

George Ilea

Expert Broker Partner

Te interesează ofertă? Programează o vizionare!
Vă rugăm să completați chenarul cu informațiile cerute pentru a continua

725.000

Trimite ofertă de preț

Acest anunț este verificat de către agent

  €

Suprafață: 630 mp

Tip spațiu: Parter de bloc

Tip finisaj: Finisat

Vechime spațiu: Nou

Dotări: Mobilat/utilat

BLITZ EXCLUSIVE va prezinta spre achiziție o proprietate imobiliară de excepție, situată pe unul dintre pasajele emblematice ale centrului istoric din BISTRIȚA. Proprietatea reprezintă o investiție strategică, combinând un Bistro cu un istoric de peste 15 ani, un apartament spațios și o zonă de birouri, totul într-o clădire monument, restaurată și eficientizată energetic.

1. SPAȚIU COMERCIAL (Bistro & Terasă)

Afacerea se vinde complet utilată și mobilată, beneficiind de o clientelă formată și fluxuri operaționale optimizate.

Suprafață utilă: cca. 400 mp, dispusă pe parter și etaj.

Configurație interioară: 4 încăperi de servire cu design autentic, bucătărie profesională complet echipată, magazie, spații tehnice și grupuri sanitare moderne pentru clienți.

Pivniță: Spațiu ideal pentru cramă sau depozitare specializată.

Terasă Interioară: Suprafață de 75 mp, amenajată integral, oferind o atmosferă intimă și protejată, unică în zona centrală.


2. COMPONENTA REZIDENȚIALĂ ȘI ADMINISTRATIVĂ

Clădirea oferă versatilitate prin spațiile private situate la nivelurile superioare:

Apartament de protocol/locuință: 4 camere , bucatarie, 2 bai, cu acces separat, cu finisaje ce respectă caracterul imobilului.

Mansardă: Amenajată integral ca spațiu de birouri, ideală pentru managementul afacerii sau activități de consultanță/servicii.


3. INFRASTRUCTURĂ ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ

Proprietatea a fost renovată integral, punându-se accent pe reducerea costurilor de mentenanță și sustenabilitate:

Sistem Fotovoltaic: Capacitate de 16 kW cu sistem de stocare de 15 kW, având statut de proconsumator (reducere masivă a costurilor cu energia).

Climatizare și Încălzire: Centrale termice pe gaz performante; clădire izolată termic conform standardelor actuale.

Locație: Situație privilegiată în zonă protejată istoric, cu flux pietonal constant.


4. ARGUMENTE DE INVESTIȚIE

Continuitate: Brand local cu peste 15 ani de experiență și profitabilitate demonstrată.

Stare „la cheie”: Nu necesită investiții suplimentare în renovări sau dotări.

Multifuncționalitate: Permite exploatarea simultană a trei segmente: HoReCa, Rezidențial și Office.

Detalii suplimentare și vizionări: Pentru o prezentare detaliată a indicatorilor de business și programarea unei vizionări, nu ezitati să ne contactați!
Cod ofertă / ID BLITZ: P162956

Agent

George Ilea

Expert Broker Partner

Evoluție Indice Blitz:

  • Cartier: Central
  • Vechime: Nou
  • Finisaje: Finisat

Link-uri utile

Linkuri rapide filtrate după cele mai căutate zone și numărul de camere

black friday
Sună acum
Inchide
X

Te interesează spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca?

Lasă-ne datele tale de contact şi te vom consilia în alegerea proprietăţii potrivite!

Inchide
X

Te interesează spații comerciale de vânzare în Cluj-Napoca?

Lasă-ne datele tale de contact şi te vom consilia în alegerea proprietăţii potrivite!