Blitz vă propune o casă solidă din cărămidă, amplasată într-o zonă premium din Gruia, cu acces facil și compartimentare versatilă, ideală pentru locuință multifamilială, business sau investiție.
Caracteristici principale:
🏡 Suprafață utilă: 382 mp
📏 Regim de înălțime: demisol + Parter + Etaj + Mansardă
🌿 Teren generos, ideal pentru amenajare în scop rezidențial sau comercial
Compartimentare și oportunități de investiție:
🔹 Demisol (ideal pentru spațiu comercial, depozitare sau parcare privată):
✔️ Garaj de 62 mp pentru 2 mașini – poate fi transformat în service auto, depozit sau spațiu comercial
✔️ Pivniță – spațiu de depozitare generos
🔹 Parter (perfect pentru birouri, cabinete medicale, afterschool sau co-working space):
✔️ 2 căi de acces independente – potrivit pentru a împărți spațiul în două unități distincte
✔️ Hol spațios de 40 mp – poate fi transformat în recepție sau sală de așteptare
✔️ Living de 29 mp – potrivit pentru zonă de conferințe, birouri open-space
✔️ Bucătărie de 19,8 mp + cămară (2 mp) – posibilitate de transformare în spațiu de catering sau bucătărie comună
✔️ Cameră tehnică (10,9 mp) – perfectă pentru arhivă, server room sau spațiu de depozitare
✔️ Două băi (4,8 mp și 2,7 mp)
🔹 Etaj (ideal pentru spații de birouri, apartamente închiriabile sau locuință multifamilială):
✔️ 4 dormitoare spațioase: 23,1 mp, 17,8 mp, 17,8 mp și 16,7 mp – pot fi convertite în birouri private sau apartamente individuale
✔️ Hol de 12,1 mp + 3 balcoane
🔹 Mansardă (potențial enorm pentru apartamente în regim hotelier, Airbnb sau coworking space):
✔️ Hol de 25,6 mp – poate fi folosit ca zonă comună
✔️ 2 camere mari (23,6 mp și 25 mp) – ideale pentru apartamente închiriabile
✔️ Spălătorie (11,7 mp) – se poate transforma în baie suplimentară
✔️ 2 balcoane cu vedere panoramică
De ce este această proprietate o oportunitate unică?
✅ Ideală pentru cabinete medicale, clinici private, birouri notariale, spații de coworking, grădiniță sau afterschool
✅ Posibilitate de amenajare a unor apartamente în regim hotelier (Airbnb, Booking)
✅ Se poate împărți în mai multe unități locative pentru închiriere pe termen lung
✅ Poziție excelentă, aproape de centrul orașului, într-o zonă liniștită și bine cotată
📞 Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare!
Cod ofertă / ID BLITZ: P140567
Descarcă PDF
25 imagini
