BLITZ vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Florești, pe strada Ioan Rus, într-o zonă accesibilă, în apropiere de Lidl și de centura sud. Cu o arhitectură elegantă, amenajări în stil clasic reinterpretat și materiale de o calitate superioară, această casă individuală îmbină rafinamentul cu funcționalitatea și confortul tehnologic.
Construită în anul 2013, din cărămidă, cu regim de înălțime P+1 și o suprafață utilă de 370 mp, proprietatea este amplasată pe un teren generos de 1.100 mp și beneficiază de o compartimentare atent gândită, finisaje premium și numeroase investiții recente.
Compartimentare și amenajare
La demisol, proprietatea dispune de o cameră generoasă de 30 mp, o cămară, un spațiu tehnic și o cameră dedicată spălătoriei și călcătoriei.
La parter, zona de zi este organizată în jurul unui living elegant, amenajat cu mobilier din lemn masiv de nuc, cu intarsii din cireș, și completat de elemente decorative atent alese. Bucătăria, cu o dispunere eficientă, beneficiază de o zonă de dining, iar biroul, baia și celelalte spații completează funcționalitatea acestui nivel.
La etaj, se află trei dormitoare luminoase, un dressing și două băi, într-o amenajare care pune în valoare spațiile și confortul locuirii.
Interiorul impresionează prin calitatea materialelor: parchet din lemn masiv Merbau, uși interioare supraînălțate, marca Dana, de proveniență austriacă, ceramică italiană și balustrade interioare și exterioare din alamă, realizate la comandă. Mobilierul din dormitoare este, de asemenea, din lemn masiv.
Pereții și tavanele sunt placați cu gips-carton, cu un spațiu de aproximativ 2 cm față de zidărie, contribuind la izolarea termică a locuinței. În anul 2025 au fost realizate lucrări de refacere a vopsitoriei interioare și a finisajelor decorative exterioare.
Eficiență energetică și investiții recente
Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății îl reprezintă investițiile realizate în 2025, care aduc un plus semnificativ de confort și eficiență energetică.
Casa beneficiază de un sistem fotovoltaic modern, format din 16 panouri, cu invertor și baterie de stocare de 8,2 kWh, instalat în octombrie 2025. Proprietatea este racordată atât la curent trifazic, cât și la monofazic, având inclusiv un stabilizator de tensiune trifazic, montat în 2025.
Camera tehnică a fost refăcută integral în 2025 și este echipată cu o centrală termică de 32 kW, aflată în garanție, boiler de 250 de litri și sistem de management al încălzirii și al apei calde. Sistemul de încălzire este realizat prin distribuție pe două coloane individuale și include încălzire în pardoseală și radiatoare.
Conform informațiilor furnizate de proprietar, consumul mediu lunar de gaz este de aproximativ 500 lei, iar în perioada verii consumul de energie electrică este practic nul, fiind acoperit de producția sistemului fotovoltaic.
Confortul este completat de tâmplărie cu geam termopan, rulouri exterioare din aluminiu acționate electric cu telecomandă, aer condiționat și porți automatizate.
Curte amenajată, garaj dublu și spații verzi
Exteriorul proprietății oferă un cadru ideal pentru relaxare și activități în aer liber. Terenul de 1.100 mp cuprinde o livadă cu 32 de pomi fructiferi și două sere cu dimensiunile de 8 x 4 m, ideale pentru cei care apreciază grădinăritul și un stil de viață conectat cu natura.
Un alt avantaj important îl reprezintă garajul cu anexă, cu o suprafață totală de aproximativ 70 mp, suficient de generos pentru două autoturisme, cu spațiu pentru deschiderea confortabilă a portierelor. Proprietatea dispune, în total, de două garaje și șase locuri de parcare.
Accesul în curte este securizat printr-o poartă automatizată, acționată cu telecomandă, iar poarta garajului beneficiază de același sistem de operare.
O proprietate pentru un stil de viață aparte
Această casă se remarcă prin îmbinarea armonioasă dintre eleganța amenajărilor clasice, calitatea materialelor, spațiile generoase și investițiile tehnologice recente. Este o alegere potrivită pentru o familie care își dorește o locuință individuală, complet mobilată și utilată, cu intimitate, o curte generoasă și facilități care oferă confort pe termen lung.
Preț: 790.000 euro
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa BLITZ.
Cod ofertă / ID BLITZ: P180314
Descarcă PDF
9 imagini
