Casă unifamilială premium, semifinisată – Zona Oașului, Cluj-Napoca

Casă unifamilială premium, semifinisată – Zona Oașului, Cluj-Napoca

Vă propunem spre vânzare o casă unifamilială deosebită, construită în regim cuplat (cu autorizație de construire proprie), înscrisă în C.F. și semifinisată, situată într-una dintre cele mai promițătoare zone din Cluj-Napoca – Zona Oașului, aproape de:
Auchan, stații de tramvai & autobuz
Viitorul Rivus Mall – cel mai mare mall din țară (în construcție)
Școala Nicolae Iorga, Grădinița Floare de Iris
Noua școală modernă din ansamblul Elite City (preluată de Școala Ion Agârbiceanu)
Accesul la proprietate se face de pe un drum privat, asfaltat, care va fi închis cu o poartă acționată electric, formând astfel o curte comună intimă și sigură, împărțită cu ceilalți coproprietari.

🧱 Construcție solidă & materiale premium

Casa a fost construită cu accent pe durabilitate, confort și eficiență energetică:

Structură: diafragme și fundații din beton armat, zidărie din cărămidă tencuită

Izolații:

Termică exterioară: vată bazaltică 15 cm (Knauf Dual Density)

Planșeu pod: vată bazaltică 30 cm

Placă pe sol: 20 cm

Planșee etaje: izolare fonică + termică cu BCU

Tâmplărie: Rehau Synego & Geneo – geam tripan

Acoperiș: șarpantă din lemn cu țiglă ceramică Creaton Balance Cupru

Fațadă decorativă STO Marlit

🌿 Confort modern & pregătire pentru viitor

Încălzire în pardoseală TECE – în toată casa, inclusiv în garaj

Instalație electrică din cupru, dozare modulară, priza trifazică în garaj pentru mașină electrică

Infrastructură pregătită pentru:

Aer condiționat multisplit (1 unitate exterioară → 4 interioare)

Pompa de căldură aer-apă

Panouri solare

📐 Compartimentare inteligentă (237 mp utili)

Demisol – 76,76 mp
✔️ Garaj 2 mașini | Birou | Spațiu tehnic | Pivniță | Hol

Parter – 81,60 mp
✔️ Living generos | Bucătărie | Baie | Cămară | Terasă acoperită

Etaj – 78,61 mp
✔️ Dormitor matrimonial cu baie proprie | 2 dormitoare | Baie | Terasă + balcon acoperit

Pod mansardabil

🔌 Toate utilitățile:

✅ Apă | Canalizare menajeră & pluvială | Curent trifazic | Gaz | Fibra optică

📍 De ce să alegi această casă?

✔️ Locație excelentă, aproape de tot ce contează
✔️ Construcție solidă, materiale premium
✔️ Gândită pentru confort pe termen lung
✔️ Infrastructură pentru tehnologii verzi
✔️ Acces privat, comunitate restrânsă

📞 Contactează-ne acum pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare.
Această casă este mai mult decât o locuință – este o investiție într-un stil de viață modern, sustenabil și bine conectat.
Cod ofertă / ID BLITZ: P155239