Duplex premium în Florești, 173 mp utili, 276 Teren Zonă Tăuțiului, Tva inclus !

Vă prezentăm o proprietate modernă și bine construită, situată într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Florești – zona Strada Tăuțiului, recunoscută pentru liniște, aer curat și accesul rapid către oraș.

Acest duplex impresionează prin spațiile generoase, compartimentarea practică și calitatea superioară a construcției, fiind alegerea ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și eficiență pe termen lung.

📐 Date generale:
Suprafață utilă: 173,36 mp
Suprafață construită desfășurată: 240,68 mp
Teren: 276 mp
Amprentă la sol: 82 mp
Regim de înălțime: Subsol + Parter + Etaj + Pod
Construcție finalizată în 2024
Predare: semifinisat (fără instalație termică)
🏠 Compartimentare excelentă
🔹 Demisol – spațiu multifuncțional

Un nivel extrem de util, ideal pentru:

depozitare
cramă
atelier
sală hobby
spațiu recreativ
🔹 Parter – zona de zi
Hol generos de acces
Spațiu de depozitare
Baie
Living luminos, cu acces direct spre terasă și grădină
Bucătărie configurabilă:
open-space
sau complet separată

👉 Un spațiu aerisit și confortabil, perfect pentru viața de familie.

🔹 Etaj – zona de noapte
3 dormitoare spațioase
2 băi
Dressing bine dimensionat

Ferestrele mari și compartimentarea eficientă oferă lumină naturală și intimitate.

🔹 Pod

Pod complet izolat și placat, excelent pentru:

depozitare suplimentară
organizare eficientă
proiecte viitoare
🧱 Calitate premium a construcției

Proprietatea se diferențiază clar față de majoritatea ofertelor din piață prin atenția acordată structurii și izolațiilor:

✔️ Zidărie din cărămidă Cemacom 24 cm
✔️ Două straturi de polistiren + membrană
✔️ Izolație profesională la subsol
✔️ Pod complet izolat și finisat
✔️ Sistem de drenaj realizat în grădină
✔️ Racord complet la toate utilitățile:

apă
gaz
curent
canalizare

👉 Toate aceste elemente contribuie la un confort termic ridicat și costuri reduse de întreținere.

📍 Localizare excelentă
zonă verde și liniștită
acces rapid către Cluj-Napoca
la aproximativ 1,2 km de Parcul Poligonului
la doar 4,5 km de VIVO! Cluj-Napoca
💰 Avantaj important:

✔️ Vânzare de pe persoană fizică
👉 NU se plătește TVA

✔️ Situație juridică clară

✨ O proprietate modernă, solid construită și foarte bine poziționată, ideală pentru cei care caută o casă diferită față de standardul pieței.

📞 Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Cod ofertă / ID BLITZ: P172405