Duplex de vanzare, 119 mp utili, 250 mp teren Dambul Rotund

Blitz ofera spre vanzare o unitate dintr-un duplex de lux situat in cartierul Dambul Rotund, intr-o zona cu case noi, cu o panorama deosebita asupra orasului Cluj Napoca. Imobilul este situat pe o strada privata.
Suprafata utila de 119mp este dispunsa pe doua niveluri:
Parter: hol, living + spatiu de luat masa, bucatarie cu iesire spre terasa, camera tehnica si baie de serviciu;
Etaj 1: hol, baie principala, 3 dormitoare din care unul matrimonial cu baie proprie si dressing, 2 balcoane.
Podul ofera o suprafata utila suplimentara de aproximativ 40mp care este amenajat momentan ca si spatiu de depozitare.
Pentru constructie s-au folosit materiale de calitate superioara: caramida Phoroterm 25 cm cu termosistem exterior de 15 cm, tamplarie exterioara tripan Salamander, usi interioare Porta Doors (Model Vector), usile principale sunt echipate cu sistem de antifonare, casa este acoperita cu tigla ceramica, ambele placi dintre nivele sunt din beton armat de 15 cm iar placa de peste etaj este termoizolata cu polistiren de 15 cm EPS100.
Curtea de 180mp este amenajata cu pavaj si gazon insamantat, sunt prevazute 2 locuri de parcare in curte si la nevoie 1-2 locuri de parcare in strada.
Confortul termic este asigurat de incalzirea in pardoseala la ambele niveluri cu ajutorul unei centrale termice Bosch si a termostatului cu control prin smartphone.
Ca si elemente de siguranta & monitorizare. casa dispune de un videointerfon cu pregatire pentru iala electromagnetica si un sistem de supraveghere Hikvision cu night vision IR20 si monitorizare de la distanta prin smartphone.
Accesul auto in curte se face cu ajutorul unui sistem automat de deschidere/inchidere a portilor.
Casa se preda in stadiul prezentat in poze, complet mobilata si utilata.
Valorile inscrise in certificatul energetic: nota energetica 91,78; clasa energetica B; consum anual specific de energie 187,55 Kh/m2an; indice de emisii echivalent CO2 39,28; consum anual specific de energie din surse regenerabile 0