Proprietate deosebită – 2 case + anexă | 1.000 mp teren | Zonă panoramică

Preț pachet complet: 290.000 €
Variantă vânzare separată:
➡️ Casa principală (250 mp construiți) – 208.000 €

📍 Localizare

Zonă rezidențială liniștită, cu panoramă spectaculoasă către Munții Bucegi, Tâmpa și Poiana Brașov.
📌 La 10 km de Brașov, cu 3 rute de acces rapide.

🔑 DESCRIERE GENERALĂ

Proprietate completă, ideală pentru locuire multifamilială, business + rezidențial sau investiție. Acces pe 3 fronturi, curte amenajată, utilități complete și multiple facilități moderne.

📐 Teren

Suprafață totală: 1.000 mp

Două porți auto (acces din două străzi)

Aleii pietonale pavate + beton

Pomi fructiferi, boltă viță-de-vie

Supraveghere video (15 camere)

Sistem de alarmă

⚡ UTILITĂȚI & DOTĂRI

Panouri fotovoltaice 6 kW
🔹 Producție:
• Vară: 900–1000 kWh/lună
• Iarnă: 300–500 kWh/lună (monitorizare aplicație)

Apă curentă – rețea Brașov

Canalizare

Gaz

Curent 220V / 380V

Asigurare activă pentru ambele imobile

🏠 CASA NR. 1 – LOCUINȚĂ PRINCIPALĂ

Suprafață utilă: 185 mp
Suprafață totală construită: aprox. 250 mp
An construcție: 2012

Compartimentare:

4 dormitoare

Living + bucătărie open space

4 băi

3 dressinguri

Garaj / sală fitness

Bucătărie de vară complet utilată

Cameră centrală + cameră tehnică

Cămară, depozit lemne

3 balcoane + pod izolat

🔸 Parter:

Living + bucătărie open space

Dormitor matrimonial cu baie proprie

Baie cu cadă

Bucătărie de vară cu grătar, cuptor pizza/cozonaci, sobă cu plită

Cămară

Baie de serviciu cu acces exterior

Garaj / sală fitness

Cameră centrală (încălzire pe gaz – cost iarnă max. 1.000 lei)

Cameră tehnică (boiler 300 L + panouri apă caldă)

Holuri multiple

Casă scării luminată natural (cărămidă de sticlă)

🔸 Mansardă:

3 dormitoare

2 dormitoare cu aer condiționat

Balcoane cu vedere panoramică

Baie mare cu cadă, bideu, 2 chiuvete

Dressing

Pod izolat cu ferestre termopan

➡️ Încălzire cu gaz

🏭 CASA NR. 2 – ATELIER / AFACERE

An construcție: 2020

Parter: 136 mp

Mansardă: 120 mp

Centrală pe combustibil solid (posibil racord gaz)

Calorifere

Curent trifazic 380V

Ușă garaj
➡️ Se poate transforma ușor în locuință

🧱 ANEXĂ

Construcție BCA

Suprafață: 36 mp

💡 MENȚIUNI IMPORTANTE

Proprietatea se poate vinde mobilată, la preț negociabil

Ideală pentru:
✔️ locuință + business
✔️ două familii
✔️ investiție / închiriere

Vecinătate liniștită, priveliște deosebită

📞 Pentru detalii suplimentare, planuri sau programare vizionare, vă stau la dispoziție.
Cod ofertă / ID BLITZ: P164014