Blitz propune spre vanzare o casa moderna cocheta cu 5 camere din nordul Bucurestiului cu o suprafata utila de 156 mp, teren 328 mp, an constructie 2023 beneficiind de alegerea proprie a finisajelor. Se afla in apropierea de mari centre comerciale, Pipera Plaza regasindu-se la 10 minute de mers pe jos, iar Promenada Mall la 10 minute de mers cu masina.
In imediata apropiere a acestuia regasindu-se rondul OMV, Starbucks, Worldclass Fitness, McDonald s, Mega Image, Lidl, Penny, clinici stomatologice, saloane de infrumusetare, spalatorii auto.
La fel, unele dintre cele mai prestigioase unitati de invatamant, atat private cat si de stat cum ar fi Scoala Americana, Cambridge School, Liceul Mark Twain, Scoala Germana, Hermann Oberth, Scoala Privata Turca, Scoala Gimnaziala nr 3, Scoala Primara nr 10, Gradinita nr 10, etc, se afla, de asemenea, in apropiere.
TRANSPORT
Accesul se face din Bulevardul Pipera zona Drumul Bisericii, avand acces controlat cu bariera, conferind astfel, un loc sigur pentru copii si pentru intreaga familie.
Pe strada, parcarea se face pe locurile proprii, imobilul dispunand de 3 locuri de parcare.
Distantele pana la punctele de transport in comun:
Metrou Pipera - 3.6 km ( 7 minute )
Metrou Aurel Vlaicu 4.4 km ( 10 minute )
Autobuze 449, 450, 459 ( 600m )
ARHITECTURA SI DESIGN
Imobilele au o arhitectura moderna, cu influente nordice.
Avand o suprafata construita desfasurata de 195mp si o suprafata utila desfasurata de 156,47mp sunt formate din parter, etaj si mansarda.
Parterul a fost gandit ca fiind un spatiu de zi, format dintr-un living si bucatarie open space (32.69mp), birou (11.61mp), hol (6.19mp) si baie cu dus (5.93mp).
Pentru a te putea bucura de lumina naturala si de verdeata, spre gradina au fost gandite suprafete vitrate mari.
Accesul in gradina se poate face din fiecare camera aflata la parterul imobilului.
Etajul apartine membrilor tineri ai familiei, fiind format din 2 dormitoare pentru copii cu suprafete generoase (17.15mp si 14.68mp) , un dressing incapator (10.84mp), hol (9.56mp) si o baie cu cada (5.71mp).
Mansarda, in suprafata de 42.11 mp, cu un open space foarte generos pentru dormitorul matrimonial , in suprafata de 32.36 mp, o baie cu open shower (4.42mp), un dressing si o cada inside the room fiind spatiul dedicat adultilor.
Avand un total de 328mp de teren si o amprenta a casei de 75mp, terenul este, de asemenea, gandit in sensul unei utilizari cat mai practice.
Impreuna, locurile de parcare au o suprafata de 52mp si se regasesc in fata casei, cu iesire directa la suprafata aferenta drumului de acces de 33mp, lasand astfel loc unei gradini cu suprafata totala de 168mp.
CONSTRUCTIE SI AMENAJARE
Locuinta este amenajata si finisata cu materiale de foarte buna calitate.
Peretii exteriori sunt din zidarie de caramida Porotherm de 30cm, izolati pe exterior cu polistiren de 15cm, conferind astfel o izolatie termica foarte ridicata si un foarte bun randament la transferul termic.
Compartimentarea interioara este realizata cu pereti din caramida finisati cu rigips la bucatarie si pereti interiori fara rol de rezistenta, din rigips in restul casei.
Acoperisul cu sarpanta de lemn tratat ignifug este acoperit cu tabla gri antracit si izolat cu vata minerala de 35cm si folie anticondens.
Geamurile generoase sunt tip termopan tricameral, culoare gri antracit si 3 geamuri tip luminatoare la dormitorul matrimonial din mansarda.
Incalzire prin pardoseala pentru toate suprafetele, cu agent termic furnizat de sistem cu pompa de caldura.
Imobilul este pregatit pentru montare pompa de caldura/ centrala termica/centrala electrica, boiler electric, panouri fotovoltaice si panouri solare.
De asemenea, in anexele 4-8 aferente Promisiunii de Vanzare - Cumparare se pot regasi toate detaliile tehnice si de calitate ale materialelor folosite.
Cele 2 optiuni de vanzare aferente finisajelor, Pachetul Confort si Pachetul Personal Luxury raspund celor mai pretentioase cerinte dar, in acelasi timp, pot lasa loc si unor amenajari mai indraznete.
UTILITATI
Imobilul este bransat la electricitate, apa curenta si canalizare, avand de asemenea si conexiune la internet.
Descarcă PDF
4 imagini
0
