O proprietate rară în zona Chibrit, amplasată pe teren de 129 mp, poziție pe colț, într-un cartier bine conectat din Sector 1, aproape de 1 Mai, Ion Mihalache.
Casa beneficiază de o curte cu vegetatie matura, bine utilizată, iar în zona de colț este amenajat un loc de parcare acoperit, integrat în curte, un avantaj extrem de important în această zonă urbană densă.
Deschiderile terenului (6,98 ml / 5,24 ml / 10,71 ml) oferă o bună expunere și flexibilitate a spațiului exterior, iar poziția de colț aduce lumină naturală mai bună și un plus de accesibilitate.
Casa este construită în 1950, din cărămidă, cu structură solidă (inclusiv elemente metalice tip șină de tren), specifică construcțiilor vechi bine făcute.
A fost renovată în 2006 și este în prezent funcțională și locuibilă, cu toate utilitățile racordate și centrală termică pe gaz.
Compartimentarea este astfel:
La parter, casa este organizată practic cu: living, camera, bucătărie, baie, hol intrare.
Din living se urcă în pod, unde au fost amenajate două zone de dormit.
Sub casă există și o pivniță cu două camere, cu acces separat din exterior, utilă pentru depozitare sau spații tehnice.
Un avantaj important al proprietății este faptul că există deja proiect realizat de arhitect pentru transformarea podului în mansardă, ceea ce deschide posibilitatea de creștere semnificativă a spațiului locuibil fără extinderea amprentei la sol.
Astfel, casa poate fi adaptată ușor pentru nevoi mai mari, păstrând în același timp avantajul terenului de colț.
Dotări și utilități existente:
centrală termică Vaillant
toate utilitățile racordate (apă, canalizare, electricitate, gaz)
acces facil din stradă
Această casă nu este o locuință standard nouă, ci o proprietate urbană cu poziționare foarte bună și potențial de transformare.
Este potrivită pentru:
familii care vor casă în oraș, cu curte și parcare, nu apartament;
cumpărători care preferă locația și spațiul exterior în locul finisajelor noi;
investitori mici care caută proprietăți cu potențial de optimizare sau reconfigurare.
Distante si facilitati:
Banci si mijloace de transport diverse incusiv (M4) statia de Metrou 1 Mai: pe jos 7 minute (500m).
Piata (Mures): pe jos 6 minute (400m)
Lidl: pe jos 6 minute (450m).
Gradinita: pe jos 2 minute (150m)
Scoli: cu masina 5 minute
Descarcă PDF
