Apartament Trapezului 2 camere decomandat

Apartamentul se află într-un bloc de 10 etaje aflat pe Bd. Theodor Pallady la 50 de metri de Piaţa Trapezului şi de gura de Metrou 1 Decembrie 1918.
Blocul a fost finalizat în 1974 şi reabilitat termic în 2015. Structura e din stâlpi şi grinzi din beton armat iar pereţii din cadre de beton armat.
În cadrul imobilului, apartamentul este amplasat la etajul 3 cu orientare direct spre Sud (pe partea opusă Bd. Theodor Pallady) şi NU e lipit de casa liftului. E luminos tot timpul zilei şi tot timpul anului - bucătăria şi ambele camere au ferestrele spre Sud. Vederea e liberă - cel mai apropiat bloc se află la 100m.
Suprafaţa construită este de 73mp, cea utilă de 51mp, cea locuibilă (camere+bucătărie) de 30mp şi are în plus un balcon închis în suprafaţă de 4mp.
Apartamentul este complet decomandat - cu un hol central din care se realizează separat accesul în bucătărie, dormitor, camera de zi (cu acces la balcon), baie, debara şi cămară.
Dormitorul şi camera de zi au parchet din lemn de stejar 8mm montat prin lipire aproape nou. Bucătăria, baia, holul, debaraua şi cămara au gresie în stare ok dar nu perfectă. Pereţii au fost decopertaţi şi retencuiţi şi revopsiţi de două ori în ultimii 10 ani.
Tâmplăria ferestrelor este de PVC Gealan pusă de proprietar (nu de primărie). Uşile interioare sunt cele originale.
Ferestrele de la bucătărie şi dormitor precum şi uşa de acces către balcon sunt securizate cu plasă dublă - la interior grilaj metalic cu găuri de 3cm împotriva pisicilor/căţeilor iar la exterior plasă de fibră de sticlă împotriva insectelor. În exteriorul ferestrei de la bucătărie e amenajat şi securizat un balconaş pentru pisici/căţei cărora le place să privească cartierul. Plasele sunt mobile pentru a putea fi curăţate.
Sunt montate două aparate de A/C Daikin cu funcţie WiFi în dormitor şi camera de zi - foarte puţin folosite.
Uşa de acces în apartament e metalică cu două yale. În plus există o uşă suplimentară care separă spaţiu din faţa apartamentului (şi al apartamentului vecin) de casa scărilor. Există sonerii montate înainte de ambele uşi.
Accesul în bloc se face cu interfon şi cartelă de acces. Liftul a fost modernizat în 2022 cu interiorul complet înlocuit şi uşile exterioare revopsite în 2023.
În spatele blocului există locuri de parcare nenominale care pot fi accesate prin plata unui abonament de 80 EUR/an la Primărie. Începând cu anul viitor probabil că toate locurile de parcare nominale vor deveni nenominale în S3.
În imediata apropiere se află: Metrou 1 Decembrie 1918 (50m), Tramvai 19, 27 şi 40 (50m), Autobuz 111 (60m), Mega Image (60m), Piaţa Trapezului (50m), Magazin Non-Stop (50m) farmacie (60m), 5togo (60m), lidl (250m), bancomat BCR şi CEC (50), Creşa Trapezului (30m), Şcoala 92 (150m), Liceul Ctin. D. Neniţescu (150m), Piaţa Sălăjan/Titan (450m)