Oportunitate! teren intravilan Bartolomeu 33 088 mp

BLITZ va propune spre vanzare un teren intravilan cu o suprafață de 33 088 mp (conform CF), situat în Brașov, cu potențial excelent pentru dezvoltări rezidențiale și funcțiuni complementare.

Caracteristici principale

Încadrare urbanistică: intravilan

Regim de înălțime admis: P+4 și P+5

Funcțiuni admise:

locuințe colective (blocuri) pe loturi de minimum 1000 mp

spații comerciale mici, birouri, vestiare, terenuri sportive, terase, piscine

parcări subterane și supraterane

Indicatori urbanistici

POT: max. 35%

CUT:

ZLc1 = 2,5

ZLc2 = 3,5

ZLc3 = 2,5

Regim de înălțime:

ZLc1 → P+4E (cu etaj retras)

ZLc2 → P+5E (cu etaj retras)

ZLc3 → P+4E (cu etaj retras)

Retrageri minime: conform Codului Civil și PUD 6 m de la aliniamentul stradal, 0,6–1,9 m față de limitele laterale

Alte detalii importante

Suprafață minimă lot constructibil: 1000 mp (locuințe colective) / 2000 mp (zonă verde – agrement)

Acoperiș: șarpantă sau tablă/țiglă ceramică, în culori neutre

Împrejmuiri: max. 1,5 m la stradă, transparente sau cu gard viu

Parcaje: min. 1 loc/apartament + locuri pentru vizitatori (obligatoriu pe teren)

Spații verzi: minimum 30% din suprafață, amenajate pe sol natural

Organizare șantier: autorizație obligatorie, ocupare max. 60% din teren
Cod ofertă / ID BLITZ: P151695