Proprietate deosebită – 2 case + anexă | 1.000 mp teren | Zonă panoramică

Preț pachet complet: 290.000 €
Variantă vânzare separată:
➡️ Casa principală (250 mp construiți) – 208.000 €

📍 Localizare excelentă

Proprietatea este situată într-o zonă rezidențială liniștită, cu acces rapid către Brașov (aprox. 10 km, 3 rute de acces).

Priveliște panoramică spectaculoasă către:

Munții Bucegi

Tâmpa

Poiana Brașov

Un cadru natural deosebit, perfect pentru confort, relaxare și intimitate.

🏡 CASA NR. 1 – LOCUINȚA PRINCIPALĂ (accentul proprietății)

Suprafață utilă: 185 mp
Suprafață construită: aprox. 250 mp
An construcție: 2012

O casă solid construită, eficient compartimentată, ideală pentru familie numeroasă sau pentru cei care își doresc spațiu generos și funcționalitate.

🔹 Compartimentare inteligentă

✔ 4 dormitoare
✔ Living generos + bucătărie open space
✔ 4 băi
✔ 3 dressinguri
✔ Garaj (posibil sală fitness)
✔ Bucătărie de vară complet utilată
✔ Cameră tehnică + cameră centrală
✔ Cămară + depozit lemne
✔ 3 balcoane panoramice
✔ Pod izolat cu ferestre termopan

🔸 Parter

Living luminos cu bucătărie open space

Dormitor matrimonial cu baie proprie

Baie principală cu cadă

Bucătărie de vară complet utilată (grătar, cuptor pizza/cozonaci, sobă cu plită)

Baie de serviciu cu acces exterior

Garaj / sală fitness

Cameră centrală (încălzire pe gaz – cost iarnă max. ~1.000 lei)

Cameră tehnică (boiler 300 L + panouri apă caldă)

Holuri multiple

Casă a scării luminată natural (cărămidă de sticlă)

🔸 Mansardă

3 dormitoare spațioase

2 dormitoare cu aer condiționat

Balcoane cu vedere panoramică

Baie mare cu cadă, bideu și două chiuvete

Dressing generos

Pod izolat

➡️ Încălzire pe gaz
➡️ Construcție solidă, întreținută impecabil

⚡ Eficiență energetică & utilități

✔ Panouri fotovoltaice 6 kW
• Vară: 900–1000 kWh/lună
• Iarnă: 300–500 kWh/lună
(Monitorizare prin aplicație)

✔ Apă curentă – rețea Brașov
✔ Canalizare
✔ Gaz
✔ Curent 220V / 380V
✔ Sistem supraveghere video (15 camere)
✔ Sistem alarmă
✔ Asigurare activă pentru ambele imobile

🏭 CASA NR. 2 – Atelier / Business (2020)

Parter: 136 mp

Mansardă: 120 mp

Centrală pe combustibil solid (posibil racord gaz)

Calorifere

Curent trifazic 380V

Ușă garaj

Se poate transforma cu ușurință în locuință separată — ideal pentru două familii sau pentru activitate economică.

🧱 Anexă

Construcție BCA – 36 mp

🌳 Teren – 1.000 mp

Două porți auto (acces din două străzi)

Aleii pavate și betonate

Pomi fructiferi

Boltă de viță-de-vie

Curte amenajată

💼 Ideal pentru:

✔ Locuință + business
✔ Două familii
✔ Investiție (închiriere / conversie)
✔ Familie care dorește spațiu, eficiență și panoramă

Această proprietate oferă combinația rară între poziționare excelentă, eficiență energetică, compartimentare practică și potențial investițional.

Se poate vinde mobilată, la preț negociabil.

📞 Pentru detalii suplimentare, planuri sau programare vizionare, vă stau la dispoziție!
Cod ofertă / ID BLITZ: P164014