Studio ultracentral | Renovat integral | Certificat ANAT | 155.000 € negociabil
O oportunitate autentică în inima Brașovului – genul de proprietate care apare rar pe piață, mai ales complet renovată și modernizată, gata de locuit sau de pornit o afacere în regim hotelier.
Locație
Poziție centrală, la stradă, cu acces imediat la atracțiile turistice ale orașului, zone comerciale, restaurante, instituții și transport în comun. O adresă cu valoare stabilă în timp și cerere constantă atât pentru locuire, cât și pentru închiriere.
Compartimentare – 40 mp utili / 50,1 mp totali
Apartament de colț, la ultimul etaj, orientat Sud-Vest – luminos și aerisit. Spațiul include vestibul, cameră de 22,3 mp, bucătărie separată de 10,8 mp, baie modernizată, terasă refăcută complet, magazie la parter și pivniță la subsol.
Renovare completă – nu doar cosmetizată
Imobilul a fost refăcut temeinic, de la structură la finisaje: acoperiș nou cu țiglă Alpine, pereți din cărămidă izolați termic, tavane izolate, instalație electrică și sanitară complet nouă, țevi de apă înlocuite, centrală termică proprie nouă, calorifere noi și termopane montate. Totul gândit pentru confort pe termen lung și costuri reduse de întreținere.
Performanță energetică
Certificat energetic Clasa B – unul dintre cele mai bune scoruri posibile pentru o clădire din 1900.
Potențial investițional
Apartamentul deține certificat de funcționare ANAT, fiind eligibil pentru închiriere în regim hotelier. Zona centrală a Brașovului garantează grad ridicat de ocupare pe tot parcursul anului. Potrivit deopotrivă pentru locuință personală, închiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Dotări
Complet mobilat și utilat – aragaz, frigider, mașină de spălat, TV, hotă, cuptor cu microunde, internet. Se predă exact ca în prezentare, ideal pentru mutare imediată sau pornirea rapidă a unei activități de închiriere.
Preț: 155.000 € negociabil
Construcție din cărămidă, 1900. Disponibil imediat.
Cod ofertă / ID BLITZ: P173106
Descarcă PDF
10 imagini
