# ✨ APARTAMENT NOU | 2 CAMERE | 53,51 MP + BALCON 9,82 MP | BARTOLOMEU, BRAȘOV SALA POLIVALENTA
**Un apartament modern, luminos și atent proiectat, într-o zonă a Brașovului aflată într-o continuă dezvoltare.**
Vă propunem spre vânzare un apartament cu **2 camere**, situat în **cartierul Bartolomeu**, într-un imobil modern cu **8 niveluri și două lifturi**, într-o locație care îmbină accesibilitatea urbană cu avantajele unei zone cu perspective foarte bune de dezvoltare.
Locuința este situată la **etajul 1** cu o suprafață generoasă și o compartimentare practică, proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru **locuire personală**, cât și pentru cei care urmăresc o **investiție imobiliară pe termen lung**.
## 🏡 SPAȚIU BINE GÂNDIT, CONFORT DE ZI CU ZI
Apartamentul oferă **53,51 mp suprafață utilă**, la care se adaugă un **balcon de 9,82 mp** – un spațiu ideal pentru cafeaua de dimineață, relaxare sau amenajarea unui mic colț verde.
Orientarea către **vest** aduce lumină naturală plăcută în a doua parte a zilei, contribuind la atmosfera caldă și primitoare a locuinței.
Compartimentarea este **decomandată**, oferind delimitarea clară a spațiilor și un grad ridicat de funcționalitate:
• living generos, cu ieșire către balcon
• bucătărie separată
• dormitor confortabil
• baie
• hol de acces
• spațiu de depozitare
Configurația este potrivită pentru un stil de viață modern și permite mobilarea eficientă fără compromisuri inutile.
## 🔥 DOTĂRI MODERNE, GÂNDITE PENTRU CONFORT
Apartamentul se predă **la cheie**, cu soluții moderne menite să ofere confort, eficiență și costuri de exploatare optimizate.
Printre dotări se regăsesc:
**🌡️ Încălzire prin pardoseală** – distribuție uniformă a căldurii și un plus de confort în sezonul rece.
**❄️ Sistem de climatizare multi-split** – temperatură plăcută pe timpul verii, cu posibilitatea controlării climatului interior.
**🏠 Pregătire Smart Home** – pentru un stil de viață mai simplu și mai eficient, inclusiv videointerfon și controlul temperaturii.
**♨️ Centrală termică de bloc cu modul termic** și **contorizare individuală**, pentru gestionarea eficientă a consumului.
**🪵 Pardoseală SPC rezistentă la apă**, o soluție practică și durabilă pentru utilizarea de zi cu zi.
**🪟 Tâmplărie cu geam triplu**, concepută pentru o bună izolare termică și fonică.
**🚿 Baie complet echipată**, cu obiecte sanitare incluse.
## 🌱 EFICIENȚĂ ENERGETICĂ ȘI COSTURI OPTIMIZATE
Un avantaj important al imobilului îl reprezintă orientarea către **eficiență energetică**.
Clădirea beneficiază de **panouri fotovoltaice destinate consumului electric al spațiilor comune**, alături de soluții moderne de izolare și tâmplărie performantă.
Rezultatul este un imobil conceput pentru **confort termic pe tot parcursul anului și reducerea cheltuielilor aferente zonelor comune**.
## 📍 BARTOLOMEU – O ZONĂ CU POTENȚIAL
Poziționarea apartamentului reprezintă unul dintre punctele sale forte.
Zona oferă acces facil către numeroase puncte de interes din Brașov:
🛒 **Cumpărături:** Lidl și Auchan în proximitate
🚉 **Transport și conexiuni:** acces către Terminalul Municipal și Gara Bartolomeu
✈️ **Aeroportul Internațional Brașov-Ghimbav:** acces rapid către una dintre principalele conexiuni aeriene ale orașului
🏊 **Paradisul Acvatic:** zonă de agrement aflată în apropiere
🏟️ **Viitoarea Sală Polivalentă:** un important proiect de dezvoltare pentru zona Bartolomeu
🏙️ **Centrul Brașovului:** accesibil atât cu autoturismul, cât și prin transportul public
Poziția oferă astfel un echilibru foarte bun între **accesul la facilitățile orașului și avantajele unei zone în plină dezvoltare**.
## 💰 DETALII TRANZACȚIE
**Preț: 128.000 EUR + TVA 21%**
Vânzarea se realizează prin **cesiune de antecontract**.
✔️ Vânzător: persoană fizică
✔️ Se acceptă achiziția din fonduri proprii
✔️ Se acceptă și finanțare prin credit ipotecar
✔️ Termen estimat de finalizare: **30 septembrie 2026**
✔️ Loc de parcare exterior: **se achiziționează separat**
## 📞 VIZIONARE ȘI INFORMAȚII
Dacă sunteți în căutarea unui apartament nou, cu **suprafață generoasă, balcon de aproape 10 mp, dotări moderne și acces rapid către principalele puncte de interes ale Brașovului**, această proprietate merită analizată.
Pentru informații suplimentare, disponibilitate și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Cod ofertă / ID BLITZ: P181332
Descarcă PDF
10 imagini
.png)
