Piata chiriilor din Moscova este printre cele mai scumpe din lume

Suntem informati ca Moscova se inscrie in topul celor mai scumpe orase din lume, si asta din punct de vedere cu totul rezidential, evident. In ciuda faptului ca recesiunea a mai taiat din avantul investitional al acestei capitale, dinamica tranzactionala continua sa fie la cote relativ ridicate.

La inceptului acestui an, compania internationala de consultanta imobiliara Kinght Frank a semnalat o cestere considerabila a activitatii pe segmentul rezidential de elita din Moscova. In ciuda faptului ca saltul inregistrat de acest sector a fost anticipat si analizat „la cald” de toate firmele specializate pe incropirea de statistici mai mult sau mai putin relevante, cresterea cu aproape 11% a preturilor i-a uimit si pe cei mai putin impresionabili.

Specialistii companiei Knight Frank sunt de parere ca aceasta majorare a tarifelor pentru sectorul rezidential de elita a fost facilitata de interesul crescut al cumparatorilor pentru nou-construitele cladiri de lux. In aceasta ordine de idei, ni se aduce la cunostinta ca in luna martie s-a inregistrat cel mai mare numar de tranzactii din ultimii doi ani.

In prima jumatate a lui 2011, au fost inaugurate sase noi complexuri rezidentiale de clasa premium, adica mai mult decat in tot anul trecut, cand au fost finisate numai patru proiecte noi.

Intr-o „partial cu totul” alta ordine de idei, locuintele (la modul general, atat cele noi, cat si cele vechi) situate in centrul Moscovei se vand cu 12.000 dolari metrul patrat, iar apartamentele pozitionate semi-central sunt scoase pe piata cu 4.700 dolari metrul patrat.

In ceea ce priveste piata inchirierilor, lucrurile sunt la fel de costisitoare. Un apartament cu un dormitor situat in centru „se da”cu 1.500 dolari pe luna, iar unul semi-central cu aproximativ 900 dolari pe luna.

In aceeasi ordine de idei, un apartament cu trei dormitoare situat in centru se inchiriaza cu circa 4.700 dolari pe luna, in timp ce unul semi-central cu doar 1.600 dolari pe luna.

In timp ce piata isi revine din amorteala, dand semne de activitate perfect sanatoasa, cererea de inchiriere pentru proprietati mai scumpe (de la 10.000 dolari in sus) a crescut cu 11%. Cu toate acestea, cele mai cautate locuinte de închiriat sunt cele care se incadrează in bugetul de 4.000 dolari/luna.

Sursa: Imopedia.ro

Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas