Oferta săptămânii: Duplex cu grădină și mansardă în Terra, Florești

Dacă îți dorești o locuință care să ofere spațiu, intimitate și tot confortul unei case moderne, fără să te îndepărtezi prea mult de oraș, atunci acest ansamblu de duplexuri din zona Terra, Florești, merită toată atenția ta. Gândește-te la o casă completă – cu parter, etaj, mansardă, grădină proprie, 4 băi, dressing și spații de depozitare generoase – totul într-un cartier liniștit, verde și bine conectat la Cluj.

Ce-l face și mai atractiv? Prețul absolut imbatabil pentru ce oferă: doar 1.294 €/mp, de aproape trei ori mai mic decât în Cluj-Napoca, pentru o construcție nouă, cu încălzire în pardoseală, centrală proprie și posibilitate de montare panouri fotovoltaice.

Este genul de locuință gândită pentru viața reală: spațiu suficient pentru toți membrii familiei, intimitate, loc de parcare, grădină pentru momentele de relaxare și un mediu sigur, prietenos și aerisit. Fie că ești la început de drum sau cauți o investiție cu potențial, acest articol îți va arăta de ce un duplex în Terra, Florești, poate fi exact ce cauți. Hai să descoperi mai multe!

Ce are special zona Terra din Florești?

Cartierul Terra din Florești este una dintre cele mai atractive zone rezidențiale pentru cei care caută un stil de viață modern, confortabil și bine echilibrat. Cu un design urban inspirat din modelele occidentale, Terra îmbină armonios liniștea și proximitatea naturii cu avantajele unei infrastructuri dezvoltate.

Ce face ca acest cartier să fie atât de apreciat? În primul rând, abundența spațiilor verzi și a zonelor dedicate relaxării transformă întreaga zonă într-un loc ideal pentru familii, dar și pentru oricine caută un refugiu calm, departe de agitația orașului. Fie că vrei să te plimbi, să petreci timp cu copiii sau să te bucuri de aer curat, vei găsi aici tot ce ai nevoie pentru un trai echilibrat.

Accesul către Cluj-Napoca este facil și rapid, fie că optezi pentru transportul în comun, fie pentru deplasarea cu mașina personală. Astfel, te bucuri de avantajele apropierii de oraș, fără a fi nevoit să renunți la liniștea unei comunități rezidențiale.

Un alt plus major este siguranța. Cartierul oferă un acces securizat, un detaliu extrem de important pentru familiile cu copii sau pentru cei care își doresc un plus de liniște și intimitate.

Mai mult, locuințele din Terra  nu sunt doar un cămin modern, ci și o investiție solidă. Cererea constantă pentru proprietăți în zonă și creșterea valorii acestora confirmă faptul că alegerea unui imobil aici este o decizie inspirată pe termen lung.

Avantajele unui duplex

Ansamblul pe care vrem să vi-l prezentăm este un duplex cu parter, etaj și mansardă și o grădină privată. Ce presupune un duplex și ce avantaje oferă? 

Duplexul este alcătuit din două unități locative separate, dar unite printr-un perete comun sau un planșeu. Fiecare unitate are propria intrare și spații de locuit, oferind intimitate similară cu cea a unei case individuale.

Dacă îți dorești mai mult spațiu, intimitate și confort, dar nu ai un buget extins pentru o casă individuală cu etaj și mansardă, atunci un duplex poate fi exact ce ai nevoie.

Costuri mai mici, același confort

Pentru început, să vorbim despre bani. Un duplex este mai accesibil decât o casă individuală, pentru că anumite costuri — cum ar fi fundația, acoperișul și chiar o parte din izolație — sunt împărțite. Asta înseamnă preț mai bun la achiziție și cheltuieli mai mici la întreținere, mai ales iarna, când peretele comun ajută la păstrarea căldurii.

Spațiu pentru toți, dar cu intimitate

Dacă ai o familie extinsă sau părinți care vrei să fie aproape, dar totuși să aibă spațiul lor, un duplex e soluția ideală. Poți fi vecin cu cineva drag fără să împărțiți sufrageria. Fiecare are intrarea și confortul lui — perfect pentru echilibru.

Un plus de siguranță

Poate nu te-ai gândit la asta, dar să ai un vecin imediat lângă tine aduce și un sentiment de siguranță în plus. Când ești plecat, știi că e cineva aproape. E ca un mic bonus de liniște.

Folosești terenul inteligent

Știm că terenurile nu mai sunt ieftine sau ușor de găsit. Cu un duplex, ai avantajul unei case și al unei grădini, dar fără să ai nevoie de un lot uriaș. Te bucuri de tot ce ai nevoie, fără compromisuri.

Așa că, dacă te gândești la o casă în care să te simți „acasă” și să faci o investiție smart în același timp, un duplex chiar merită luat în calcul.

Ansamblu de duplexuri cu doar 9 unități locative

Hai să-ți dăm și câteva detalii despre ansamblul de duplexuri din zona Terra, Florești. Este poziționat pe strada Urusagului, o zonă nou-dezvoltată, aerisită și cu vibe de început bun. Ce înseamnă asta pentru tine? 

Ansamblul exclusivist găzduiește 9 unități de duplex, concepute pentru familii moderne care își doresc intimitate, spațiu și siguranță. Întregul complex este privat, prevăzut cu barieră de acces, oferindu-ți liniștea și controlul necesar unui stil de viață echilibrat.

În plus, dezvoltatorul a integrat în proiect și un parc de joacă dedicat copiilor, astfel încât cei mici să aibă un spațiu sigur și accesibil chiar în interiorul cartierului. Este genul de loc în care poți construi nu doar o casă, ci și o comunitate.

Liniște, spații verzi în jur, o grădiniță nouă la doi pași, magazine la colțul străzii și chiar o stație de autobuz la câteva minute de mers pe jos. Adică exact genul de loc unde viața de zi cu zi se simte simplă și firească.

Duplexurile au o suprafață utilă de aproape 120 mp, împărțită eficient pe parter, etaj și mansardă – suficient spațiu pentru o familie, pentru birou acasă sau pentru oricine își dorește camere bine luminate și zone clare pentru relaxare, lucru și odihnă.

Fiecare casă vine în plus cu 60-200 mp de teren propriu, ceea ce înseamnă că poți avea, în sfârșit, grădina ta. Fie că visezi la un colț verde cu hamac și flori, fie la un mic loc de joacă pentru copil sau o terasă unde să bei cafeaua în liniște, spațiul e acolo, doar să-l personalizezi.

Interiorul? Foarte bine gândit: 4 camere mari, 4 băi (da, ai citit bine!), un balcon și o zonă de depozitare în mansardă. Ai și loc de parcare inclus, așa că nu te vei învârti în fiecare seară căutând unde să-ți lași mașina.

Construcțiile sunt complet noi, cu finalizare estimată în 2025, și vin cu toate utilitățile racordate. În plus, sunt semifinisate, deci ai libertatea să alegi finisajele exact pe gustul tău – iar dacă vrei ajutor, dezvoltatorul îți pune la dispoziție un designer. Simplu și fără bătăi de cap.

Pe scurt? Ai spațiu, ai lumină, ai curte, ai viitor. Și ai parte de un cartier care crește frumos, odată cu tine.

Compartimentare eficientă

Cum arată o zi obișnuită într-o casă bine compartimentată? Intri pe parter, printr-un hol primitor, unde ai și un spațiu practic pentru depozitare sub scară – perfect pentru genți, pantofi sau cutia aceea cu lucruri „care nu au loc”. 

Aici găsești și prima baie, extrem de utilă mai ales pentru oaspeți. În continuare se deschide un living generos cu bucătărie open-space, locul ideal pentru serile în familie sau brunch-urile de weekend. Iar dacă vrei un respiro, ieși direct în mica terasă de 4,59 mp, unde un scaun comod și o cană de cafea sunt tot ce-ți trebuie.

Urcăm la etaj și descoperim zona de noapte. Ai un hol care desparte cele două dormitoare. Unul dintre ele este master bedroom, cu tot ce trebuie: dressing dedicat, baie proprie și o atmosferă calmă, numai bună pentru un somn liniștit. 

Ambele dormitoare se bucură de acces direct la balcon, ideal pentru o gură de aer proaspăt dimineața sau pentru câteva plante care aduc viață în spațiu. Și da, ai și o baie suplimentară, utilă dacă locuiești cu familia sau vrei să eviți aglomerația de dimineață.

Și nu în ultimul rând, mansarda – un spațiu adesea subestimat, dar cu potențial uriaș. Aici ai încă un dormitor luminos, o baie completă cu fereastră Velux, și acel spațiu de depozitare de aproape 12 mp care poate deveni camera de hobby, biroul tău personal sau chiar un dressing spectaculos. E spațiu suficient cât să nu simți nicio limitare, indiferent de stilul tău de viață.

Pe scurt, e o locuință care nu doar că arată bine pe plan, dar care poate să funcționeze excelent în viața de zi cu zi. Și totul într-un cartier care îți oferă liniște, comunitate și acces rapid la oraș.

Dotări și finisaje

Aceste locuințe sunt construite cu o structură solidă din stâlpi de beton armat și pereți exteriori realizați din zidărie de cărămidă de 25 cm, care asigură o bună izolare fonică și termică. Izolația termică este completată de un sistem termoizolant cu polistiren expandat EPS de 150 mm, la care se adaugă un finisaj estetic cu placaj din cărămidă aparentă, tencuială, glet și zugrăveală.

Locuințele sunt echipate cu dotări moderne, cum ar fi un sistem de colectare a apei pluviale în cămine individuale, fundații adânci între 1,60 și 2,10 metri pentru stabilitate sporită, precum și infrastructură pregătită pentru montarea de panouri fotovoltaice și priză pentru încărcarea mașinilor electrice.

Acoperișul este din tablă Bilka, durabil și rezistent la intemperii, prevăzut cu un sistem pluvial eficient pentru evacuarea apei. Tâmplăria este de calitate superioară, marca Salamander, care oferă un plus de izolare și confort. Iar încălzirea este realizată în pardoseală, asigurată de o centrală termică proprie Immergas, pentru un ambient plăcut în orice anotimp.

Unitățile se predau la stadiul de semifinisat, cu o mână de glet aplicată, oferindu-ți libertatea de a personaliza finisajele după propriul stil. La cerere, dezvoltatorul pune la dispoziție un designer care te va ajuta să alegi cele mai potrivite materiale și amenajări, contra cost.

Cât costă și cum poți să achiziționezi?

Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestui ansamblu rezidențial din zona Urusagului, Florești, este prețul extrem de competitiv: doar 1.294 €/mp. Acest tarif este cel mai mic din piață pentru construcții noi de acest tip, iar dacă îl comparăm cu prețurile din Cluj-Napoca, observăm o diferență uriașă — în multe zone centrale sau semicentrale din Cluj, prețul pe metru pătrat depășește 3.500 €/mp.

Așadar, ai șansa de a cumpăra o locuință spațioasă, modernă, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, la mai puțin de o treime din costul unei proprietăți similare în oraș. Este o alegere inteligentă atât din perspectivă financiară, cât și ca stil de viață.

Prețul pentru o locuință cu 4 camere în acest duplex este de 155.000 €. Dacă iei în calcul achiziția prin credit ipotecar, rata lunară estimativă este de aproximativ 789 €, în funcție de avansul oferit și condițiile specifice de creditare ale băncii tale.

Pentru a afla toate detaliile despre acest proiect, te invităm să iei legătura cu echipa BLITZ Florești. Consultanții noștri locali îți vor prezenta în detaliu fiecare aspect al ansamblului, îți vor arăta opțiunile disponibile și te vor ghida în tot procesul, de la alegerea locuinței până la finanțare.

Programează o vizionare și vino să vezi cum ar putea arăta noul tău cămin! Ne găsești în biroul BLITZ din Florești, la telefon sau pe email, oricând ai nevoie. 

Vezi detalii oferte: 

https://www.blitz.ro/cluj-napoca/casa-vanzare-4-camere-floresti-blitz169626cv

https://www.blitz.ro/cluj-napoca/casa-vanzare-4-camere-floresti-blitz169266cv

https://www.blitz.ro/cluj-napoca/casa-vanzare-4-camere-floresti-blitz169628cv