Oferta Săptămânii: apartamente nZEB cu 2 și 3 camere în zona Pod IRA din Cluj-Napoca

Dacă ești în căutarea unui cămin nou într-o zonă bine conectată, cu acces facil către tot ceea ce contează într-un oraș dinamic precum Cluj-Napoca, complexul rezidențial din zona Mărăști – Pod IRA – reprezintă una dintre cele mai bune opțiuni disponibile în prezent. 

Ansamblul rezidențial nou, modern, din zona Pod Ira, cu finalizare estimată pentru august 2025, oferă o combinație rară de confort, eficiență energetică, facilități urbane și perspective solide de investiție.

Un cartier în plină dezvoltare, bine conectat și verde

Zona IRA, parte a cartierului Mărăști, este bine cunoscută pentru accesibilitate și dinamism. 

Amplasarea ansamblului rezidențial, pe strada Traian Vuia, oferă acces rapid către centrul orașului, zona industrială, Aeroportul Internațional Avram Iancu și marile artere rutiere. Totodată, proximitatea față de mijloacele de transport în comun, stațiile de autobuz și pistele de biciclete fac deplasarea ușoară, indiferent de mijlocul de transport ales.

În imediata apropiere se află o serie de puncte de interes urban: hipermarketul Kaufland este la doar câteva minute distanță, oferind o experiență de cumpărături eficientă pentru viața de zi cu zi. Pentru cei care preferă produsele locale și atmosfera autentică, Piața agroalimentară IRA este la câțiva pași – locul ideal pentru legume proaspete, fructe de sezon și produse tradiționale.

Zona este înconjurată și de spații verzi generoase. Parcul Aurel Vlaicu și Parcul Între Lacuri din apropiere sunt alte două repere importante pentru locuitorii care își doresc liniște, aer curat și zone de relaxare, oferind tot atâtea oportunități de plimbări liniștite, momente de respiro după o zi agitată sau chiar ieșiri în aer liber cu familia.

Un proiect rezidențial modern, gândit pentru confort și eficiență

Ansamblul rezidențial este construit conform standardelor nZEB – „nearly Zero Energy Building” – ceea ce înseamnă că locuințele oferă un echilibru optim între consum energetic scăzut și performanță termică ridicată. Pe scurt, înseamnă facturi mai mici și un impact mai mic asupra mediului, fără a face compromisuri la capitolul confort.

Proiectul cuprinde un total de 64 de apartamente, cu variante de 2 și 3 camere. Acestea sunt completate de spații verzi amenajate, zone comerciale la parter, birouri moderne și o infrastructură adaptată nevoilor actuale: parcări subterane, locuri dedicate pentru biciclete și stații de încărcare pentru mașini electrice.

Apartamente cu 2-3 camere, semifinisate, cu potențial de personalizare

Apartamentele cu 2 și 3 camere au o suprafață utilă între 57 și  81  metri pătrați, fiind compartimentate semidecomandat. Locuințele se predau în stadiu de semifinisat – un avantaj pentru cei care doresc să-și personalizeze spațiul după propriul gust. Sunt dotate cu încălzire în pardoseală, centrală de bloc, șapă autonivelantă, geamuri termopan și toate instalațiile sanitare și electrice trase pe poziții. 

Acest nivel de pregătire permite viitorilor proprietari să-și finiseze apartamentul exact așa cum își doresc.Finalizarea lucrărilor este estimată pentru luna august 2025, iar actele de proprietate (cărțile funciare) vor fi disponibile spre sfârșitul acestui an, astfel că procesul de achiziție este clar și bine programat.

Condiții financiare transparente și avantajoase

Un alt aspect important pentru orice cumpărător este prețul de achiziție. 

Un apartament cu 2 camere, cu o suprafață utilă de 59,75 mp, situat în acest ansamblu rezidențial modern din zona Mărăști – Pod IRA, are un preț total de 134.438 euro, TVA inclus. Pentru cei care doresc achiziția prin credit ipotecar, rata lunară estimată este de 684,39 euro, în condițiile standard de finanțare. 

Apartamentul cu 3 camere, 2 băi și o suprafață utilă de 67,85 mp are un preț total de 152.663 euro, TVA inclus. Pentru cei care aleg să achiziționeze prin credit ipotecar, rata lunară estimată este de 777,16 euro, în funcție de condițiile de finanțare aplicabile. 

Apartamentele au un preț pe mp de 2.250 euro, adică un preț sub media actuală a pieței rezidențiale din Cluj-Napoca, în special pentru o zonă atât de bine conectată și în plină dezvoltare. 

Prețul reflectă un raport calitate-preț excelent, având în vedere calitatea construcției, dotările moderne și accesul facil către toate punctele de interes din oraș. Este o oportunitate valoroasă atât pentru locuire personală, cât și pentru investiție pe termen lung.

De asemenea, pentru cei interesați, se poate achiziționa un loc de parcare subteran separat, la prețul de 10.000 de euro (TVA inclus), oferind siguranță și confort în parcarea zilnică.

Vezi compartimentările și detalii legate de preț: 

https://www.blitz.ro/cluj-napoca/apartament-vanzare-3-camere-marasti-blitz168297av

https://www.blitz.ro/cluj-napoca/apartament-vanzare-3-camere-marasti-blitz168307av

https://www.blitz.ro/cluj-napoca/apartament-vanzare-3-camere-marasti-blitz168300av

https://www.blitz.ro/cluj-napoca/apartament-vanzare-2-camere-marasti-blitz168305av

https://www.blitz.ro/cluj-napoca/apartament-vanzare-2-camere-marasti-blitz168299av

https://www.blitz.ro/cluj-napoca/apartament-vanzare-2-camere-marasti-blitz168313av

O oportunitate și pentru investitori

Pe lângă cei care caută o locuință personală, acest apartament reprezintă o alegere excelentă și pentru investitori. Zona este atractivă pentru închiriere pe termen mediu și lung, având în vedere apropierea față de centre universitare, clădiri de birouri, aeroport și zone comerciale. Proiectele noi în această zonă a orașului sunt căutate pentru randamentul ridicat și cererea constantă, inclusiv din partea chiriașilor străini.

Toate unitățile sunt parte din același concept de locuire modernă și sustenabilă, gândit să răspundă celor mai actuale cerințe ale pieței rezidențiale.

O alegere echilibrată între confort, eficiență și potențial de creștere

Un apartament într-un ansamblu rezidențial nou, bine poziționat, cu facilități moderne și o comunitate în formare reprezintă mai mult decât un simplu loc de locuit. Este o investiție în stilul tău de viață și în viitor. Cu un preț corect, condiții clare de predare și o zonă în plină ascensiune, această proprietate din zona IRA, Cluj-Napoca, merită atenția oricărui cumpărător serios.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, echipa BLITZ Cluj te așteaptă cu toate informațiile necesare.