Noile norme BNR nu se aplica programului guvernamental “Prima Casa”

Ni se aduce la cunostinta ca programul guvernamental Prima Casa nu va fi afectat de noul regulament BNR. In ceea ce priveste restul proceselor de creditare, bancile vor solicita un avans de cel putin 25% in cazul imprumuturilor imobiliare in euro si de 40% in cazul celor operate in alte valute. Aceste masuri restrictive vor fi aplicate doar daca veniturile solicitantului nu sunt obtinute in moneda respectiva.

Iata si regulamentul privind creditele destinate persoanelor fizice al BNR, publicat în Monitorul Oficial:

1. Valoarea unui credit pentru investitii imobiliare nu poate depasi 85% din valoarea garantiei ipotecare in cazul creditelor acordate in lei.

2. In cazul creditelor denominate intr-o moneda straina sau indexate la cursul unei monede straine, valoarea unui credit pentru investitii imobiliare nu poate depasi 80% din valoarea garantiei ipotecare daca debitorul obtine veniturile eligibile denominate ori indexate la moneda creditului.

3. Valoarea unui credit pentru investitii imobiliare acordat unui debitor care nu obtine veniturile eligibile denominate sau indexate la moneda creditului nu poate depasi 75% din valoarea garantiei ipotecare in cazul creditelor denominate in euro sau indexate la cursul euro si 60% in cazul creditelor denominate in alte monede straine ori indexate la cursul unor alte monede straine.

4. Prevederile (1) si (3) nu se aplica in cazul creditelor pentru investitii imobiliare garantate integral sau partial de stat.

„La acordarea creditelor de consum denominate in valuta ori indexate la cursul unei valute, solicitantul trebuie sa dispuna de garantii reale si/sau personale la un nivel de minimum 133% din valoarea creditului. Creditele de consum pot fi acordate pe o durata de maximum cinci ani“, se mai spune in regulamentul BNR.

Guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, a declarat recent ca restrictionarea totala a creditarilor in valuta ar insemna, printre altele, disparitia finantarii sursei de venit pentru locuinte, in conditiile in care nicio banca nu-si poate asuma riscul de a acorda sume deloc neglijabile pe 30-40 de ani din depozite pe 6 luni.

Sursa: Imopedia.ro

Echipa BLITZ Imobiliare