Indice Imobiliar Blitz Cluj August 2023: Prețurile nu se mai opresc din creștere

Creșterile de prețurile în imobiliare nu mai contenesc. Și în luna august, în municipiul Cluj s-a înregistrat o evoluție pozitivă de prețuri, după ce în luna iulie numărul de tranzacții a crescut cu mai bine de 10% față de luna anterioară. 

Se confirmă încă o dată regula, potrivit căreia după o lună în care tranzacțiile se deblochează, în luna următoare, prețurile mai cresc, la rândul lor, încă un pic.  

După ce în luna iulie tranzacțiile au crescut cu +12,92%, proprietarii au cerut prețuri la apartamentele de vânzare cu +1,7% mai mari în luna august! 

Astfel, prețul pe metru pătrat la apartamentele de vânzare, pe Cluj și vecinătăți, în luna august 2023, a înregistrat un nou preț record pe anul 2023, și anume o medie de 2.272 Euro/ mp. 

Acesta este cel mai ridicat nivel de preț înregistrat în municipiul Cluj, în ultimii ani. Recordul anului trecut a fost în decembrie de  2.269 Euro/mp, recordul din anul acesta devansând recordul din anul trecut cu 0,13%. 

Față de acum 3 luni, când indicele Blitz era în Cluj la un nivel de 2.228 Euro/mp, prețul din luna august curent este mai mare cu +1,97%, față de prima lună din an, prețurile sunt mai mari cu +4,94%, iar față de acum un an (august 2022), prețurile sunt mai mari cu 6,32%. 

Pe segmentul de chirii, în plin sezon al chiriilor, prețurile au urcat cu +5,41%, față de luna anterioară, până la valoarea de 526 Euro/lună.  

Prețurile la apartamentele de vânzare

Prețul mediu pe municipiu a crescut, iar cele pe cartiere au fost, de asemenea, în creștere.

Iată care a fost situația pe cartiere, pe care o vom prezenta începând cu cele mai accesibile cartiere, cu prețuri sub 1.500 de Euro/mp: 

• Apahida, cu +2,47%, până la un preț mediu de 1.288 Euro/mp.
• Florești, cu +1,98% până la nivelul de 1.392 Euro/mp. 

În cartierele cu prețuri medii (1.501 – 2.000 Euro/mp), prețurile pe metru pătrat la apartamente au avut, de asemenea, o evoluție de creștere.  

• Baciu, cu +6%, până la nivelul de 1.520 Euro/mp.
• Dâmbul Rotund, cu +1,22%, până la 1.827 Euro/mp.
• Iris, cu +4,98%, până la 1.898 Euro/mp.

În toate cartierele accesibile din Cluj cu prețuri sub 2.000 de Euro/mp, prețurile au fost în creștere.  

În cel de-al treilea eșalon de cartiere, cu prețuri de peste 2.001 Euro/mp, clasamentul arată astfel:

• Someșeni, cu +14,39%, până la valoarea de 2.011 Euro/mp.
• Mănăștur, cu +3,05%, până la 2.027 Euro/mp.
• Gruia, cu -2,58% până la 2.194 Euro/mp
• Grigorescu, cu -1,96%, până la nivelul de 2.348 Euro/mp.
• Bună Ziua, cu -4,73%, până la nivelul de 2.419 Euro/mp.
• Semicentrală, cu +1,47%, la valoarea de 2.420 Euro/mp.

• Mărăști, cu+0,44%, până la 2.510 Euro/mp.
• Zorilor, cu -2,45%, până la nivelul de 2.510 Euro/mp.
• Gheorgheni, cu +0.16%, până la 2.535 Euro/mp.
• Între Lacuri -0,2%, până la valoarea 2.541 Euro/mp.

• Borhanci, cu +5,98%, până la 2.554 Euro/mp.
• Europa,  cu +1,85%, până la 2.586 Euro/mp.
• Andrei Mureșanu, cu +0,93%, până la 2.605 Euro/mp

• Centrală, cu -2,22%, până la nivelul de 2.648 Euro/mp.
• Plopilor, cu +10,73%, până la valoarea de 2.786 Euro/mp. 
• Sopor, cu +17,05%, până la valoarea de 2.876 Euro/mp.

Apartamente de închiriat în Cluj

Și apartamentele de închiriat au fost pe creștere, înregistrând o creștere, până la valoarea de  526 Euro, fiind cu +5,41% mai mari față de nivelul lunii anterioare. 

Vezi evoluția pe cartiere:

• Florești, cu +6,38%, până la 317 Euro.
• Mănăștur +29,55%, până la 456 Euro.
• Zorilor cu -1,68%, până la 467 Euro. 
• Central cu  -5,34%, până la 585 Euro. 
• Mărăști cu+42,39%, până la valoarea de 655 Euro.
• Gheorgheni, cu 15,13%, până la valoarea de 685 Euro. 

Experții imobiliari sunt de părerea că în luna august, prețurile și-au reluat cursul de creștere stabilit încă de la începutul anului, devansând prețurile de acum un an cu aproape 7%. 

În timp ce prețurile la apartamentele de vânzare au fost în creștere, chiriile au fost la fel pe creștere, înregistrând chirii record. 

Dacă doriți să achiziționați o locuință sau să vă găsiți o nouă chirie, la un preț mai bun, nu ezitați să contactați un agent Blitz, pentru a primi cea mai bună consultanță imobiliară cu cele mai bune oferte și cele mai bune modalități de achiziție, disponibile în piață la acest moment.