Indice Blitz Regional Vest Septembrie 2022: prețuri stabile și tranzacții în creștere

PiaÈ›a imobiliară din Vestul țării, în prima lună din toamna lui 2022, a avut evoluÈ›ii minore de preÈ›uri în ambele sensuri, cu excepÈ›ia Oradei unde preÈ›urile au făcut un salt major în sus. Iată care au fost preÈ›urile pe zona rezidenÈ›ială pe cea mai stabilă piață imobiliară din România, în cele mai importante centre urbane din vestul țării: TimiÈ™oara, Oradea È™i Arad în luna septembrie 2022. 

TimiÈ™oara 

În județul Timiș, s-au tranzacționat în luna septembrie 3.195 de imobile, cu +16,01% față de luna precedentă, când au fost încheiate 2.754 de imobile, potrivit datelor comunicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).

Prin urmare avem un trend pozitiv în piață. A fost impulsionată această creÈ™tere de evoluÈ›ia preÈ›urilor? 

PreÈ›ul mediu de achiziÈ›ie a apartamentelor de vânzare din mun. TimiÈ™oara, în luna septembrie  2022, a fost, în medie, de 1.410 Euro pe mp, ceea ce înseamnă o uÈ™oară corecÈ›ie de preÈ› de -0,7% față de luna precedentă. 

VariaÈ›ii importante de preÈ› au avut loc în cartiere DorobanÈ›ilor (+11,67%) până la 1.416 Euro/mp, în Gării cu +10,28% până la 1.395 Euro/mp, dar È™i în Iosefin cu -24,52% până la 1.111 Euro/mp, acestea fiind cele mai importante. 

ÃŽn cartiere precum Ghiroda, metrul pătrat a fost de 1377 Euro/mp (+2,15%), iar în Complexul StudenÈ›esc preÈ›urile au scăzut cu -7,85%, până la nivelul de 1.515 de Euro/mp. 

Dacă sunteÈ›i în căutarea unui apartament nou v-ar putea interesa ofertele noastre din zonele Ghiroda – apartamente noi – garsoniere cu preÈ›uri pornind de la 40.000 Euro, È™i apartamente cu 2 camere, cu finisaje premium, cu grădină la preÈ›uri de la 1.250 euro/mp, precum È™i apartamente spaÈ›ioase de lux cu piscină amenajate în complex pentru locatari în cartierul Giroc. 

Chiriile, de asemenea, au crescut de la 392 Euro la 398, înregistrând o creÈ™tere de +1,53% față de luna precedentă. 

Oradea 

În județul din nord-vestul țării, Bihor, în luna septembrie 2022, au avut loc 1.802 tranzacții, adică cu +17,93% tranzacții, față de luna precedentă când au fost încheiate 1.528 de tranzacții.

Această evoluÈ›ie a avut loc pe fondul creÈ™terii preÈ›urilor la apartamentele de vânzare, în medie cu +1,74%, până la nivelul de 1.284 Euro pe metru pătrat util. 

Media pe segmentul de vânzări de apartamente situate în zona centrală s-a situat în jurul valorii de 1.259 euro pe metru pătrat (-4,33%) È™i în zona ultracentrală la 1.208 Euro pe mp (-6,86%). ÃŽn celelalte cartiere, preÈ›urile au oscilat puternic într-un sens sau altul. 

Vezi câteva oferte de apartamente în complexuri rezidenÈ›iale exclusiviste din cartierele Cantemir, Lotus, Nufărul, Iosia, precum È™i Central, din portofoliul Blitz cu preÈ›uri pornind de la 1.100 Euro/mp.  

 ÃŽn cartierele Oradei preÈ›urile au fost de: 

Chiriile în schimb au scăzut de la 356 Euro, cât erau în luna august, la 335 Euro, însemnând o scădere cu -5,9%, în ultima lună. Dacă eÈ™ti interesat de o nouă chirie vezi aici oferte cu preÈ›uri pornind de la 200 de euro pentru o garsonieră. 

Arad

În județul Arad numărul de tranzacții imobiliare a fost în luna septembrie 2022, de 1.305 de imobile, ceea ce înseamnă mai multe tranzacții cu +0,38% față de luna precedentă, când au fost vândute un număr de 1.300 de imobile.

ÃŽn Arad preÈ›ul mediu la apartamentele de vânzare, înregistrat de Blitz, în luna septembrie 2022 a fost de 916 Euro pe mp, cu +16,1% mai mare față de luna precedentă. Această creÈ™tere nu reflectă o creÈ™tere la nivelul întregii pieÈ›e imobiliare din Arad, ci doar la nivelul bazei de date cu oferte din portofoliul Blitz. 

ÃŽn zonele centrale È™i ultracentrale din Arad, preÈ›ul mediu a fost de 686 Euro/mp, respectiv 877 euro/mp. ÃŽn cartierul situat la periferia oraÈ™ului Arad, în apropiere de aeroport, Alfa, indicele Blitz a fost de 813 Euro pe mp, în scădere cu -4,24% față de luna precedentă. Iar în cartierul Aradul Nou, preÈ›ul au scăzut deasemenea, cu -4,76% Euro pe mp, până la nivelul de 980 Euro/mp. 

Vezi evoluția prețurilor pe cartierele cu medii statistice relevante înregistrate de Blitz în Arad:

Chiriile din Arad au crescut de la 272 Euro cât erau în august la 283 Euro în luna septembrie, ceea ce constituie o creÈ™tere cu +4,04%. 

Comparativ cu alte orașe din România

ÃŽn restul oraÈ™elor din România, în luna septembrie 2022, indicele Blitz a fost preponderent pe creÈ™tere È™i a avut următoarele valori: 

• ÃŽn Cluj, preÈ›ul mediu a fost de 2.130 Euro/mp în scădere cu -0,33%
• ÃŽn Bucuresti, preÈ›ul mediu a fost de 1.667 Euro/mp în creÈ™tere cu +5,24%
• ÃŽn BraÈ™ov, indicele Blitz a fost de 1.506 Euro/mp în creÈ™tere  cu +3,58%
• La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.332 Euro/mp, în scădere cu -3,55%
• ÃŽn Craiova, preÈ›urile au avut o medie de 1.458 Euro/mp, în creÈ™tere cu +2,46%
• Târgu MureÈ™, preÈ›urile au crescut până la 1.284 Euro/mp, cu +8,25%
• ÃŽn ConstanÈ›a, preÈ›ul mediu s-a situat la nivelul de 1.603 Euro/mp, în creÈ™tere cu +7,51%
• ÃŽn IaÈ™i, preÈ›urile au crescut până la la 1.264 Euro/mp, cu +7,3%
• La TârgoviÈ™te preÈ›urile au avut un nivel al preÈ›urilor de 834 Euro/mp, în scădere cu -9,94%
•  ÃŽn PiteÈ™ti indicele Blitz a avut o medie de 1.134 Euro/mp, în creÈ™tere cu +1,07% 

***

ÃŽn concluzie, constatăm mai multe tranzacÈ›ii în Vestul țării, È™i creÈ™teri de preÈ›uri la apartamentele de vânzare (excepÈ›ie fiind TimiÈ™oara). Pe zona de chirii avem de asemenea, creÈ™teri, exceptând Oradea unde chiriile în scădere sunt deja un trend.  

ExperÈ›ii imobiliari Blitz sunt de părerea că zona vestică a țării prezintă multiple oportunități de investiÈ›ii în imobiliare, date fiind legăturile facile cu Vestul, distanÈ›a foarte scurtă de frontieră, precum È™i proiectele mari de infrastructură care impulsionează dezvoltarea pieÈ›ei locale.   

Dacă eÈ™ti în căutarea unei chirii mai bune,o nouă casă mai spaÈ›ioasă sau vrei doar să investeÈ™ti în imobiliare, nu ezita să contactezi un agent Blitz pentru a profita de oportunitățile existente în piață imobiliară din vestul țării.