Indice Blitz Regional Sud Iunie 2022: Prețuri relativ stabile și mai multe tranzacții

Împărtășește prietenilor tăi noutăți din imobiliare!

Craiova și Constanța – zona de sud a României, a înregistrat în prima lună din toamnă,  un volum de tranzacții crescut și creșteri moderate de preț. Vezi cum au evoluat prețurile în cele două orașe din sudul României – Craiova și Constanța, în luna septembrie 2022.  

Craiova 

În capitala Olteniei, conform ANCPI, în județul Dolj, în luna septembrie 2022, au avut loc 1.582 de tranzacții, cu +13,40% (!) față de luna precedentă când au fost loc 1.395 de tranzacții. 

Stabilitatea prețurilor din ultima jumătate de an, a dus la o stabilitate a tranzacțiilor lună de lună, precum și la un nivel de tranzacții superior perioadei de dinainte de războiul din Ucraina. 

Prețul mediu în luna septembrie, în Craiova, la apartamentele de vânzare a fost pe plus, +2,46% față de luna precedentă, până la valoarea de 1.458  Euro/mp.  

Apartamentele din zona centrală a Craiovei au fost disponibile spre vânzare cu 1.751 euro/mp, în creștere cu +1,8% față de luna precedentă, iar la periferia orașului, în cartiere precum Craiovița Nouă, prețul mediu solicitat a fost de 1.401 Euro pe metru pătrat util, în creștere cu +2,34%. 

Vezi prețurile pe cartiere: 

VânzăriMartie 2022Aprilie 2022Mai 2022Iunie 2022Iulie 2022August 2022Sept 2022
Craiova€1,371€1,441€1,433€1,471€1,452€1,423€1,4582.46%
1 mai€1,359€1,380€1,434€1,524€1,465€1,459€1,4831.64%
Brazda lui Novac€1,261€1,436€1,401€1,418€1,464€1,483€1,454-1.96%
Brestei€1,400€1,364€1,400€1,483€1,483€1,500€1,5060.40%
Calea Bucuresti€1,466€1,575€1,657€1,660€1,647€1,581€1,6001.20%
Central€1,687€1,700€1,646€1,739€1,599€1,720€1,7511.80%
Cornitoiu€1,273€1,309€1,357€1,378€1,378€1,422€1,4401.27%
Craiovita Noua€1,383€1,405€1,416€1,351€1,325€1,369€1,4012.34%
George Enescu€1,422€1,379€1,544€1,631€1,528€1,481€1,423-3.92%
Rovine€1,441€1,376€1,400€1,419€1,231€1,383€1,4081.81%
Sarari€1,311€1,593€1,358€1,285€1,222€1,291€1,3907.67%
Valea Rosie€1,330€1,395€1,467€1,372€1,422€1,189€1,42119.51%

Chiriile au fost, de asemenea pe trend de creștere, de la 320 euro în luna august la 378 Euro în luna septembrie, adică au fost mai mari cu +18,13%.

Constanța 

În județul Constanța conform ANCPI, în luna septembrie 2022, au avut loc 2.486 de tranzacții, cu +2,43 % față de luna precede tă când au fost loc 2.427 de tranzacții

În Constanța, apartamentele au fost ofertate, în luna septembrie 2022, în medie cu 1.603 euro pe metru pătrat util, după majorare de preț de +7,51% față de luna august. 

Media pe segmentul de apartamente de vânzare, situate în cartierul Tomis III, s-a situat în jurul valorii de 1.560 euro pe metru pătrat, iar în Faleza de Nord, prețurile au atins un vârf de 1.876 Euro pe mp.

Vă atenționăm de faptul că în portofoliul Blitz avem câteva oferte investiționale cu un randament ridicat în stațiuni precum Jupiter, Neptun și Saturn la prețuri pornind de la 1.523 Euro/mp. 

Iată prețurile pe cartierele unde Blitz deține date: 

Martie 2022Aprilie 2022Mai 2022Iunie 2022Iulie 2022August 2022Sept 2022
Constanta€1,514€1,664€1,602€1,558€1,547€1,491€1,6037.51%
Central€1,898€1,468€1,987€1,873-5.74%
Faleza Nord€1,621€1,718€1,527€1,597€1,622€1,696€1,87610.61%
Inel 2€1,223€1,312€1,425€1,448€1,243€1,383€1,378-0.36%
Lumina€850€946€946€1,105€1,105€1,105
Mamaia€1,928€1,696€1,719€1,439€1,380€1,408€1,403-0.36%
Mamaia Sat€1,409€1,981€1,951€1,887€2,181€2,409€2,4090.00%
Navodari€1,334€1,449€1,245€1,291€1,268€1,259€1,3083.89%
Neptun€1,579€1,935€1,902€2,047€2,026-1.03%
Palazu Mare€1,472€1,472€1,272€1,272€1,49217.30%
Saturn€1,806€2,425€2,425€2,166€2,3759.65%
Tomis III€1,513€1,548€1,535€1,535€1,556€1,567€1,560-0.45%
Tomis Nord€1,458€1,501€1,414€1,458€1,450€1,516€1,5190.20%
Tomis Plus1418€1,802€1,745€1,721€1,736€1,754€1,8193.71%

Comparativ cu alte orașe din România

În restul orașelor din România, în luna septembrie 2022, indicele Blitz a fost preponderent pe creștere și a avut următoarele valori: 

  • În Cluj prețul mediu a fost de 2.130 Euro/ mp, în scădere cu -0,33%
  • În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.667 Euro/mp în creștere cu +5,24%
  • În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.506 Euro/mp în creștere  cu +3,58%
  • În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.410  Euro/mp, în scădere cu -0,70%
  • La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.332 Euro/mp, în scădere cu -3,55%
  • În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.458 Euro/mp, în creștere cu +2,46%
  • În Arad, prețurile au crescut la nivelul de 916 euro/mp, cu +16,1%
  • La Oradea, prețurile au crescut, de asemenea, până la 1.284 Euro/mp, cu +1,74%
  • Târgu Mureș, prețurile au crescut până la 1.284 Euro/mp, cu +8,25%
  • În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.603 Euro/mp, în creștere cu +7,51%
  • În Iași, prețurile au crescut până la la 1.264 Euro/mp, cu +7,3%
  • La Târgoviște prețurile au avut un nivel al prețurilor de 834 Euro/mp, în scădere cu -9,94%
  •  În Pitești indicele Blitz a avut o medie de 1.134 Euro/mp, în creștere cu +1,07% 

***

Experții imobiliari sunt de părerea că zona sudică a țării prezintă multiple oportunități de investiții în imobiliare, date fiind potențialul turistic ridicat al zonei și legăturile facile cu lumea prin portul Constanța. 

Prețurile în zona de sud a României au creșteri importante, în limite normale, la fel și numărul tranzacțiilor care a crescut simțitor, mai ales în Craiova. 

Ne așteptăm ca după închiderea oficială a sezonului închirierilor, zona de vânzări să fie și mai dinamică, până la sfârșit de an. 

Profită de oportunitățile momentului și nu ezita să contactezi un agent Blitz pentru a-ți prezenta oferte în care poți să investești în siguranță în perioada următoare. 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *