Indice Blitz Regional Sud Iunie 2022: corecții de preț minore în sudul țării

Craiova și Constanța – zona de sud a României, a înregistrat în această perioadă de vârf a sezonului câteva fluctuații notabile, cum ar fi un volum de tranzacții diminuat în județul Dolj și corecții minore de preț în cele două orașe. 

Vezi cum au evoluat prețurile în cele două orașe din sudul României – Craiova și Constanța, în luna iulie 2022. 

Craiova 

În capitala Olteniei, conform ANCPI, în județul Dolj, în luna iulie 2022, au avut loc 1.364 de tranzacții, după ce în iunie au avut loc 1.710 tranzacții, adică cu -20.23% mai puține tranzacții față de luna precedentă. 

Constatăm așadar o scădere considerabilă a volumului de tranzacții, după un val de creșteri de la lună la lună, semn că creșterea generalizată a prețurilor, dar și a costurilor creditării, în sudul României cel puțin, a dus la o diminuare mai consistentă a volumului tranzacțiilor. 

Cât despre prețuri, în luna iulie, în Craiova, apartamentele de vânzare au putut fi achiziționate la un preț mediu de 1.452 de Euro/mp, cu -1,29% mai scăzut față de luna precedentă.  

Apartamentele din zona centrală a Craiovei au fost disponibile spre vânzare cu 1.599 euro/mp, în scădere cu -8,05% față de luna precedentă, iar la periferia orașului, în cartiere precum Valea Roșie, prețul mediu solicitat a fost de 1.422 Euro pe metru pătrat util, în creștere cu+3,64%. 

Vezi prețurile pe cartiere: 

Chiriile au fost pe creștere, de la 316 Euro cât era indicele Blitz pe chirii în iunie 2022, la 336 Euro în luna iulie, adică mai mari cu +6,33% față de luna precedentă. 

Constanța 

În județul Constanța, conform ANCPI, în luna iulie, au avut loc 2.421 de tranzacții, adică mai puține cu -1,58% față de luna precedentă când au avut loc 2.460 de vânzări de imobile. 

Cu mici corecții, Constanța a păstrat un volumul de tranzacții la un nivel ridicat în mod constant. Să vedem care a fost evoluția prețurilor. 

În Constanța, apartamentele au fost ofertate, în luna iulie 2022, în medie cu 1.547 euro pe metru pătrat util, după o corecție de preț de -0,71% față de luna iunie 2022. Este a treia lună consecutivă de scăderi de prețuri în orașul de pe malul mării, în plin sezon turistic. 

Media pe segmentul de apartamente de vânzare, situate în Tomis, s-a situat în jurul valorii de 1.556 euro pe metru pătrat, iar în Faleza de Nord, prețurile au atins un vârf de 1.622 Euro pe mp.

Ca fapt divers, dacă până nu demult, prețul mediu pe mp al locuințelor noi era mai mic decât cel al locuințelor vechi, raportul s-a inversat și prețul construcțiilor noi situate la periferii a devansat prețul apartamentelor vechi, deși acestea beneficiază de cele mai avantajoase locații. 

Iată prețurile pe cartierele unde Blitz deține date: 

Comparativ cu alte orașe din România

În luna iulie 2022, indicele Blitz pe celelalte orașe din România a fost preponderent pe scădere, cel puțin în orașele mari, și a avut următoarele valori: 

În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.631 Euro/mp în scădere cu -0,85%

În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.499 Euro/mp în scădere cu -2,35%

În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.410  Euro/mp, în creștere cu +1,44%

La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.318 Euro/mp, cu o variație de -0,08%

În Arad, prețurile dimpotrivă au crescut până la nivelul de 952 euro/mp, cu +16,52%

La Oradea, prețurile au crescut până la 1.273 Euro/mp, cu +0,87%

Târgu Mureș, prețurile au crescut, de asemenea, până la 1.377 Euro/mp, cu +4.79%

În Iași, prețurile au crescut până la 1.287 Euro/mp, cu +9,35%

Noile intrate în portofoliul Blitz, Târgoviște a avut un nivel al prețurilor de 1,010 Euro/mp și Pitești – o medie de 1.173 Euro/mp. 

***

Experții imobiliari sunt de părerea că zona sudică a țării prezintă multiple oportunități de investiții în imobiliare, date fiind potențialul turistic ridicat al zonei și legăturile facile cu lumea prin portul Constanța. 

Prețurile în zona de sud a României au avut corecții minore, în limite normale, însă numărul de tranzacții a scăzut considerabil în Craiova și a rămas constant în Constanța. Ținând cont și că în perioada următoare, va fi și  mai activă din punct de vedere tranzacțional, ne așteptăm la o activitate încărcată în special pe zona de chirii în zona de litoral a țării. 

Profită de oportunitățile momentului și nu ezita să contactezi un agent Blitz pentru a-ți prezenta oferte în care poți să investești în siguranță în perioada următoare.