Indice Blitz Regional Sud August 2022: Prețuri în ușoară scădere

 

Craiova și Constanța – zona de sud a României, a înregistrat în ultima lună a verii,  un volum de tranzacții ușor crescut și corecții moderate de preț. Vezi cum au evoluat prețurile în cele două orașe din sudul României – Craiova și Constanța, în luna august 2022. 

Craiova 

Conform ANCPI, în județul Dolj, în luna august 2022, au avut loc 1.395 de tranzacții, cu + 2,27% față de luna precedentă când au avut loc 1.364 de tranzacții.

Valul de creșteri ale prețurilor de la lună la lună a dus la un volum de tranzacții mai scăzute lună de lună, însă în luna august vedem o stabilizare a tranzacțiilor la un nivel superior perioadei de dinainte de războiul din Ucraina. 

Prețul mediu în luna august, în Craiova, la apartamentele de vânzare a dat semne de scădere,  cu – 2,0% față de luna precedentă, până la valoarea de 1.423  Euro/mp.  

Apartamentele din zona centrală a Craiovei au fost disponibile spre vânzare cu 1.720 euro/mp, în creștere cu +7,57% față de luna precedentă, iar la periferia orașului, în cartiere precum Valea Roșie, prețul mediu solicitat a fost de 1.189 Euro pe metru pătrat util, în scădere cu-16,39%. 

Vezi prețurile pe cartiere: 

VânzăriMartie 2022Aprilie 2022Mai 2022Iunie 2022Iulie 2022August 2022
Craiova€1,371€1,441€1,433€1,471€1,452€1,423-2.00%
1 mai€1,359€1,380€1,434€1,524€1,465€1,459-0.41%
Brazda lui Novac€1,261€1,436€1,401€1,418€1,464€1,4831.30%
Brestei€1,400€1,364€1,400€1,483€1,483€1,5001.15%
Calea Bucuresti€1,466€1,575€1,657€1,660€1,647€1,581-4.01%
Central€1,687€1,700€1,646€1,739€1,599€1,7207.57%
Cornitoiu€1,273€1,309€1,357€1,378€1,378€1,4223.19%
Craiovita Noua€1,383€1,405€1,416€1,351€1,325€1,3693.32%
George Enescu€1,422€1,379€1,544€1,631€1,528€1,481-3.08%
Rovine€1,441€1,376€1,400€1,419€1,231€1,38312.35%
Sarari€1,311€1,593€1,358€1,285€1,222€1,2915.65%
Valea Rosie€1,330€1,395€1,467€1,372€1,422€1,189-16.39%
Veteranilor€1,439€1,439€1,505€1,448€1,421€1,4210.00%

Chiriile au fost, la fel pe scădere, de la 336 euro în luna iulie la 320 în luna august, adică au fost mai mici cu -4,76%.

Constanța 

În județul Constanța, conform ANCPI, în luna august, au avut loc 2.427 tranzacții, cu +0,24% mai multe față de luna anterioară. Cu mici variații, Constanța a păstrat un volum de tranzacții la un nivel ridicat în mod constant. Să vedem care a fost evoluția prețurilor. 

În Constanța, apartamentele au fost ofertate, în luna august 2022, în medie cu 1.491 euro pe metru pătrat util, după o corecție de preț de -3,62% față de luna iulie. Este a patra lună consecutivă de scăderi de prețuri în orașul de pe malul mării, pe final de sezon turistic. 

Media pe segmentul de apartamente de vânzare, situate în Tomis, s-a situat în jurul valorii de 1.567 euro pe metru pătrat, iar în Faleza de Nord, prețurile au atins un vârf de 1.696 Euro pe mp.

Vă atenționăm de faptul că în portofoliul Blitz avem câteva oferte investiționale cu un randament ridicat în stațiuni precum Jupiter, Neptun și Saturn la prețuri pornind de la 1.523 Euro/mp. 

Iată prețurile pe cartierele unde Blitz deține date: 

Martie 2022Aprilie 2022Mai 2022Iunie 2022Iulie 2022August 2022
Constanta€1,514€1,664€1,602€1,558€1,547€1,491-3.62%
Faleza Nord€1,621€1,718€1,527€1,597€1,622€1,6964.56%
Inel 2€1,223€1,312€1,425€1,448€1,243€1,38311.26%
Lumina€850€946€946€1,105€1,105€1,1050.00%
Mamaia€1,928€1,696€1,719€1,439€1,380€1,4082.03%
Mamaia Sat€1,409€1,981€1,951€1,887€2,181€1,409-35.40%
Navodari€1,334€1,449€1,245€1,291€1,268€1,259-0.71%
Neptun€1,579€1,935€1,902€2,0477.62%
Palazu Mare€1,472€1,472€1,272€1,2720.00%
Saturn€1,806€2,425€2,425€2,166-10.68%
Tomis III€1,513€1,548€1,535€1,535€1,556€1,5670.71%
Tomis Nord€1,458€1,501€1,414€1,458€1,450€1,5164.55%

Comparativ cu alte orașe din România

Vestea bună este că în restul orașelor din România, în luna august 2022, indicele Blitz pe celelalte orașe din România a fost preponderent pe scădere și a avut următoarele valori: 

  • În Cluj, prețul mediu a fost de 2.137 Euro/mp în scădere cu +3,79%
  • În Bucuresti, prețul mediu a fost de 1.584 Euro/mp în scădere cu -2,88%
  • În Brașov, indicele Blitz a fost de 1.454 Euro/mp în scădere cu -3%
  • În Timișoara, prețul mediu a fost de 1.420  Euro/mp, în creștere cu +0,71%
  • La Sibiu, indicele Blitz a fost de 1.381Euro/mp, cu o variație de +4,78%
  • În Craiova, prețurile au avut o medie de 1.423 Euro/mp, în scădere  cu -2%
  • În Arad, prețurile dimpotrivă au scăzut până la nivelul de 789 euro/mp, cu -17,12%
  • La Oradea, prețurile au scăzut de asemenea, până la 1.262 Euro/mp, cu -0,86%
  • Târgu Mureș, prețurile au scăzut până la 1.273 Euro/mp, cu -7,55%
  • În Constanța, prețul mediu s-a situat la nivelul de 1.491 Euro/mp, în scădere cu -3,62%
  • În Iași, prețurile au scăzut până la 1.178 Euro/mp, cu -8,47%
  • Noile intrate în portofoliul Blitz, Târgoviște a avut un nivel al prețurilor de 926 Euro/mp și Pitești – o medie de 1.122 Euro/mp. 

***

Experții imobiliari sunt de părerea că zona sudică a țării prezintă multiple oportunități de investiții în imobiliare, date fiind potențialul turistic ridicat al zonei și legăturile facile cu lumea prin portul Constanța. 

Prețurile în zona de sud a României au avut corecții minore, în limite normale, însă numărul de tranzacții a crescut puțin în Craiova și a rămas constant în Constanța.

Profită de oportunitățile momentului și nu ezita să contactezi un agent Blitz pentru a-ți prezenta oferte în care poți să investești în siguranță în perioada următoare. 

Leave a Reply

Your email address will not be published.