Indice Blitz Regional Iași aprilie 2022: trend puternic pe creștere atât pe vânzări, cât și chirii

Zona de Est reprezentată de municipiul IaÈ™i a cunoscut în primul trimestru al lui 2022, o perioadă un vârf de preÈ›uri – 1.271 Euro/mp – în luna februarie È™i o corecÈ›ie de preÈ› la 1.177 Euro/mp în luna martie. De asemenea, chiriile scăzuseră în ultima lună din primul trimestru de la 355 Euro la 331 Euro pentru un apartament de 2 camere. 

SunteÈ›i curioÈ™i să aflaÈ›i care a fost evoluÈ›ia pe luna aprilie? 

ÃŽn capitala Moldovei, apartamentele de vânzare au putut fi achiziÈ›ionate, în luna aprilie 2022, în medie cu 1.299 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă un avans de +10,37% față de luna precedentă, comparabil cu BucureÈ™tiul unde creÈ™terea a fost la fel de importantă de +12,77%, iar preÈ›ul pe metru pătrat util a fost de 1.710 euro. 

Numărul de tranzacÈ›ii în IaÈ™i a crescut progresiv de la începutul anului. Dacă în ianuarie au avut loc 1.766 de tranzacÈ›ii, în luna februarie au avut loc 2.005 tranzacÈ›ii. Iar luna martie a fost o lună cu cele mai multe tranzacÈ›ii de la începutul anului, de 2.837 de tranzacÈ›ii, cu 41,49% față de luna precedentă. 

Dacă în luna martie, numărul de tranzacÈ›ii a crescut spectaculos, în ciuda contextului internaÈ›ional marcat de incertitudine È™i volatilitate pe pieÈ›ele financiare, precum È™i a creÈ™terii costurilor creditelor pentru achiziÈ›ia de imobile, în luna aprilie tranzacÈ›iile s-au redus la 1.942 tranzacÈ›ii, adică au scăzut cu -31,54%  față de luna martie. 

O posibilă explicaÈ›ie ar fi că cei cu intenÈ›ii de cumpărare s-au grăbit să încheie tranzacÈ›iile cât mai curând înainte ca preÈ›urile să crească È™i mai mult. Iar în perioada imediat următoare după începerea conflictului armat din Ucraina, mai puÈ›ini potenÈ›iali cumpărători au iniÈ›iat căutările pentru o nouă achiziÈ›ie imobiliară, de teama schimbărilor neprevăzute care ar fi putut urma. 

După o corecÈ›ie de preÈ›uri cu -7,4% în luna martie, indicele preÈ›urilor din imobiliare Blitz a revenit la nivelul de dinainte de corecÈ›ie (+1.271 Euro/ mp – februarie 2022).

Apartamentele din zone periferice ca C.U.G. au fost disponibile spre vânzare cu 664 euro pe metru pătrat, iar în cartierul Nicolina, preÈ›ul mediu solicitat a fost de 1.260 Euro pe metru pătrat util. 

Vezi preÈ›urile pe cartiere: 

Chiriile, la fel ca vânzările au fost  pe trend puternic de creÈ™tere, de la 331 la 443 Euro pentru un apartament cu 2 camere, însemnând o variaÈ›ie de +33,84% față de luna precedentă. ÃŽn primele două luni din an preÈ›urile au fost pe creÈ™tere pe acest segment, preÈ›urile urmând de aproape dinamica pieÈ›ei È™i a cererii în creÈ™tere. Iar în a 3-a lună din an, preÈ›urile au fost pe corecÈ›ii È™i au totalizat un volum mai mare de tranzacÈ›ii. Apoi în luna aprilie a revenit la trendul crescător început la începutul anului. 

Comparativ cu alte orașe din România

ÃŽn luna aprilie 2022, indicele Blitz pe celelalte oraÈ™e din România a fost pe creÈ™tere È™i a avut următoarele valori: 

• Pe Cluj  indicele Blitz a înregistrat un preÈ› mediu de 2.085 Euro/mp (+12,77%).
• ÃŽn BraÈ™ov preÈ›ul pe mp la apartamentele de vânzare a fost de 1.439 Euro/mp (-4,89%)
• ÃŽn Craiova, indicele Blitz s-a situat la nivelul de 1.441 Euro/mp (+5,11%)
• ÃŽn TimiÈ™oara preÈ›ul mediu pe mp a fost de 1.372 Euro/mp (+0,22%)
• La Oradea, indicele Blitz a fost 1.253 Euro/mp (+5,56%)
• ÃŽn Sibiu s-a înregistrat o mică variaÈ›ie de preÈ› de până la 1.249 Euro/mp (+11,56%)
• La Arad, indicele Blitz a fost de 811 Euro/mp (+3,58%)

***

ExperÈ›ii imobiliari sunt de părerea că zona estică prezintă multiple oportunități de investiÈ›ii în imobiliare, dat fiind potenÈ›ialul economic ridicat al zonei, precum È™i ritmului susÈ›inut al construcÈ›iilor noi. 

Dacă vrei să-È›i securizezi economiile È™i te gândeÈ™ti să investeÈ™ti sau să vinzi, nu ezita să contactezi un agent Blitz pentru a-È›i prezenta oferte în care poÈ›i să investeÈ™ti în siguranță în perioada următoare.