Indice Blitz Regional Iași aprilie 2022: trend puternic pe creștere atât pe vânzări, cât și chirii

Zona de Est reprezentată de municipiul Iași a cunoscut în primul trimestru al lui 2022, o perioadă un vârf de prețuri – 1.271 Euro/mp – în luna februarie și o corecție de preț la 1.177 Euro/mp în luna martie. De asemenea, chiriile scăzuseră în ultima lună din primul trimestru de la 355 Euro la 331 Euro pentru un apartament de 2 camere. 

Sunteți curioși să aflați care a fost evoluția pe luna aprilie? 

În capitala Moldovei, apartamentele de vânzare au putut fi achiziționate, în luna aprilie 2022, în medie cu 1.299 de euro pe metru pătrat, ceea ce înseamnă un avans de +10,37% față de luna precedentă, comparabil cu Bucureștiul unde creșterea a fost la fel de importantă de +12,77%, iar prețul pe metru pătrat util a fost de 1.710 euro

Numărul de tranzacții în Iași a crescut progresiv de la începutul anului. Dacă în ianuarie au avut loc 1.766 de tranzacții, în luna februarie au avut loc 2.005 tranzacții. Iar luna martie a fost o lună cu cele mai multe tranzacții de la începutul anului, de 2.837 de tranzacții, cu 41,49% față de luna precedentă. 

Dacă în luna martie, numărul de tranzacții a crescut spectaculos, în ciuda contextului internațional marcat de incertitudine și volatilitate pe piețele financiare, precum și a creșterii costurilor creditelor pentru achiziția de imobile, în luna aprilie tranzacțiile s-au redus la 1.942 tranzacții, adică au scăzut cu -31,54%  față de luna martie. 

O posibilă explicație ar fi că cei cu intenții de cumpărare s-au grăbit să încheie tranzacțiile cât mai curând înainte ca prețurile să crească și mai mult. Iar în perioada imediat următoare după începerea conflictului armat din Ucraina, mai puțini potențiali cumpărători au inițiat căutările pentru o nouă achiziție imobiliară, de teama schimbărilor neprevăzute care ar fi putut urma. 

După o corecție de prețuri cu -7,4% în luna martie, indicele prețurilor din imobiliare Blitz a revenit la nivelul de dinainte de corecție (+1.271 Euro/ mp – februarie 2022).

Apartamentele din zone periferice ca C.U.G. au fost disponibile spre vânzare cu 664 euro pe metru pătrat, iar în cartierul Nicolina, prețul mediu solicitat a fost de 1.260 Euro pe metru pătrat util. 

Vezi prețurile pe cartiere: 

Decembrie 2021Ianuarie 2022Februarie 2022Martie 2022Aprilie 2022
Iași€1,195€1,201€1,271€1,177€1,29910.37%
Bucium€1,379€1,063€1,095€1,1787.58%
Canta€1,428€1,246€1,3326.90%
Cug€774€1,189€933€933€664-28.83%
Frumoasa€1,258€1,558€1,359€1,350€1,3500.00%
Nicolina€1,120€1,160€1,288€1,260-2.17%
Pacurari€1,543€1,449€1,440€1,471€1,5495.30%
Podu Ros€1,146€1,180€1,167-1.10%
Rediu€920€1,288€1,276€1,187€1,2555.73%
Tatarasi€1,150€1,297€1,2970.00%

Chiriile, la fel ca vânzările au fost  pe trend puternic de creștere, de la 331 la 443 Euro pentru un apartament cu 2 camere, însemnând o variație de +33,84% față de luna precedentă. În primele două luni din an prețurile au fost pe creștere pe acest segment, prețurile urmând de aproape dinamica pieței și a cererii în creștere. Iar în a 3-a lună din an, prețurile au fost pe corecții și au totalizat un volum mai mare de tranzacții. Apoi în luna aprilie a revenit la trendul crescător început la începutul anului. 

Comparativ cu alte orașe din România

În luna aprilie 2022, indicele Blitz pe celelalte orașe din România a fost pe creștere și a avut următoarele valori: 

  • Pe Cluj  indicele Blitz a înregistrat un preț mediu de 2.085 Euro/mp (+12,77%).
  • În Brașov prețul pe mp la apartamentele de vânzare a fost de 1.439 Euro/mp (-4,89%)
  • În Craiova, indicele Blitz s-a situat la nivelul de 1.441 Euro/mp (+5,11%)
  • În Timișoara prețul mediu pe mp a fost de 1.372 Euro/mp (+0,22%)
  • La Oradea, indicele Blitz a fost 1.253 Euro/mp (+5,56%)
  • În Sibiu s-a înregistrat o mică variație de preț de până la 1.249 Euro/mp (+11,56%)
  • La Arad, indicele Blitz a fost de 811 Euro/mp (+3,58%)

***

Experții imobiliari sunt de părerea că zona estică prezintă multiple oportunități de investiții în imobiliare, dat fiind potențialul economic ridicat al zonei, precum și ritmului susținut al construcțiilor noi. 

Dacă vrei să-ți securizezi economiile și te gândești să investești sau să vinzi, nu ezita să contactezi un agent Blitz pentru a-ți prezenta oferte în care poți să investești în siguranță în perioada următoare. 

Leave a Reply

Your email address will not be published.